Veliko stanovanje št. 11: Najboljša ponudba s popustom in brez posrednika!
Veliko stanovanje št. 11: Najboljša ponudba s popustom in brez posrednika!
V Kölnu se lastniki nepremičnin in tisti, ki jih zanima nakup, danes soočajo z vznemirljivo priložnostjo: na dražbo prihaja privlačno stanovanje v središču mesta. Apartma št. 11, ki se nahaja na desni strani 2. nadstropja, ponuja dobro premišljeno postavitev sobe na 112,83 m², ki privlači družine in samske. Opremljen z dvorano, sodobno kuhinjo, tušem/straniščem, kopalnico ter tremi sobami in prijetno dnevno sobo, ponuja tudi dva balkona, ki vas vabita, da se sprostite. Klet predal in podzemni parkirni prostor dopolnjujeta ponudbo. Glede na wohnglück Stavba je bila zgrajena šele leta 2016 in je ogrevana okolju prijazna glede okrožnega ogrevanja.Toda slika ni preveč popolna: v stavbi je mogoče zaznati manjše napake v gradbeništvu, ki jih morajo pred nakupom upoštevati zainteresirane stranke. Pri tej namestitvi je posebno možnost, da jo dražite do odgovornega okrožnega sodišča. Tržna vrednost znaša 589.800 evrov, pri čemer bi lahko prišlo do možne posesti do 30 %, kar pomeni kupnino privlačnih 412.860 evrov. S takšnim razmerjem med cenami in zmogljivostmi bi se lahko tukaj odprl dober posel za pametne vlagatelje.
vrednost in tržna preglednost
Toda kako se določa tržna vrednost nepremičnine? Po Bandichtwerte-deutschland.de Več dejavnikov igra vlogo: lokacija, lokacija, lokacija, lokacija, trenutni trg. Strokovni odbori določajo vrednosti nepremičnin, da bi zagotovili preglednost na nepremičninskem trgu. Dobre prometne povezave in razpoložljivost vsakodnevnih poslov, kot so supermarketi in šole, povečujejo vrednost nepremičnine, medtem ko lahko onesnaževanje s hrupom zaradi železniških tirov in drugih negativnih okoljskih dejavnikov to zmanjša.
V današnjem svetu je mogoče ugotoviti, da sta stanje in starost nepremičnine tako odločilni kot število sob in življenjskega prostora. Nedavne nepremičnine imajo običajno višjo tržno vrednost, ki nedvomno daje prednost stanovanju št. 11 v Kölnu. Da bi čim bolj povečali vrednost, je priporočljivo razmišljati o modernizacijah pred prodajo ali dražbo. Glede na študije pametne naložbe s prenovnimi ukrepi pogosto znatno povečajo vrednost.
pravilen postopek za vrednost
Kako natančno določite tržno vrednost? Poleg značilnih tržnih razmer se uporabljajo tudi postopek primerjalne vrednosti, postopek realne vrednosti in postopek vrednosti zaslužka. Glede na drklein.de , lahko strokovnjaki te postopke uporabijo za natančno določitev tržne vrednosti. Pogoj premoženja in čustvenih vrednosti nista pomembna, ampak le za tržno vrednost v času vrednotenja, ki se lahko kadar koli spremeni.
S pravim pristopom k vrednotenju in lokalnih tržnih veščinah novi lastnik omenjenega stanovanja zdaj ne bi mogel najti le novega prostora za bivanje, ampak tudi vlagati v potencialno dragoceno lastnost. Če vas zanima, se lahko med ponedeljkom in petek od 8. do 20. ure obrnete na 0221-97459790. in ob vikendih od 10. do 18. ure.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)