Stor lägenhet nr 11: Topperbjudande med rabatt och utan mäklare!

Stor lägenhet nr 11: Topperbjudande med rabatt och utan mäklare!

Men bilden är inte för perfekt: Mindre konstruktionsdefekter kan upptäckas i den byggnad som intresserade parter bör överväga innan de köper. Det som är speciellt med detta boende är möjligheten att auktionera det upp till den ansvariga tingsrätten. Marknadsvärdet är 589 800 euro, varigenom det kan finnas en möjlig egendom på upp till 30 %, vilket innebär ett inköpspris på attraktiva 412 860 euro. Med ett sådant prisprestation kan bra affärer för smarta investerare öppna här.

Värde och marknadsöppenhet

Men hur bestäms marknadsvärdet för en fastighet? Enligt Bandichtwerte-deutschland.de Flera faktorer spelar en roll: platsen, den nuvarande marknaden och grannskapets sammansättning. Expertkommittéerna bestämmer fastighetsvärdena för att säkerställa öppenhet på fastighetsmarknaden. Goda trafikförbindelser och tillgängligheten av vardagsverksamheten, såsom stormarknader och skolor, ökar värdet på en fastighet, medan bullerföroreningar från järnvägsspår och andra negativa miljöfaktorer kan minska det.

I dagens värld kan det fastställas att fastighetens tillstånd och ålder är lika avgörande som antalet rum och bostadsområde. Nya fastigheter har vanligtvis ett högre marknadsvärde, som utan tvekan gynnar lägenhet nr 11 i Köln. För att öka värdet så bra som möjligt är det tillrådligt att tänka på moderniseringar innan du säljer eller auktion. Enligt studier ökar ofta smarta investeringar genom renoveringsåtgärder värdet avsevärt.

Rätt procedur för värde

Hur bestämmer du marknadsvärdet exakt? Förutom den typiska marknadssituationen används jämförelsevärdeförfarandet, proceduren för verkligt värde och förfarandet för resultatvärde. Enligt Drklein.de kan experter använda dessa förfaranden för att bestämma marknadsvärdet mycket exakt. Tillståndet för fastigheten och känslomässiga värden spelar ingen roll, det handlar bara om marknadsvärdet vid värderingen, som också kan ändras när som helst.

Med rätt strategi för värderingen och lokala marknadsförmågor kan en ny ägare av den nämnda lägenheten nu inte bara hitta en ny plats att bo, utan också investera i en potentiellt värdefull fastighet. Om du är intresserad kan du kontakta 0221-97459790 mellan måndag och fredag från 8 till 20. och på helgerna från 10:00 till 18:00.