Construcción de viviendas en Leipzig: ¡1.100 nuevos apartamentos a pesar de 26 millones de euros en medidas de austeridad!

Construcción de viviendas en Leipzig: ¡1.100 nuevos apartamentos a pesar de 26 millones de euros en medidas de austeridad!

En Leipzig están sucediendo muchas cosas, especialmente en la construcción de viviendas, que cada vez está más en el punto de mira. La ciudad tiene previsto realizar importantes ahorros para consolidar su presupuesto y ha decidido ahorrar 26 millones de euros. Estos ahorros afectan a una amplia gama de áreas, incluido el alojamiento para refugiados ucranianos, la construcción de viviendas, los techos solares y los centros de atención extraescolar. A pesar de estos recortes, el ayuntamiento ha aprobado la construcción de 1.100 nuevos apartamentos en el borde del suburbio sur, lo que da a los ciudadanos de la región la esperanza de tener más espacio para vivir. Alto lvz.de 400 de estos nuevos apartamentos se construirán como viviendas sociales con alquileres bajos fijos durante los próximos 20 años.

Como resultado de estos desarrollos, Buwog planea comenzar los trabajos de desarrollo en el terreno a partir de 2026. Están previstas varias fases de construcción, cuya finalización inicial se producirá en 2030. La construcción de un triángulo de vía a una altura de 3,50 metros en el suroeste de Leipzig es otro punto de infraestructura que también figura en el programa de construcción. Mientras tanto, en Dieskaustraße se realizan importantes obras de renovación, por lo que los tranvías darán vueltas en la zona de Windorfer/Dieskauer Straße.

Desafíos para la FLM

Pero la Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) no sólo se enfrenta a nuevos proyectos, sino también a importantes desafíos. LWB tiene previsto renovar tres bloques de apartamentos en las calles Kochstrasse y August-Bebel-Straße, pero las conversaciones con el ayuntamiento sobre estas medidas aún no han concluido. El aumento vertiginoso de los precios de la construcción presiona a LWB para que minimice los costes de renovación de 4.000 euros por metro cuadrado. En este contexto, LWB presentó al alcalde tres opciones para implementar la decisión del consejo. Estas variantes podrían resultar en aumentos de costos ambulatorios a través de una participación integral en la planificación, como l-iz.de informó.

También se está debatiendo la variante mínima para la renovación del inmueble en Kochstrasse 13-15, que se desvía de los planes originales. La tasa de modernización para los inquilinos existentes se limita a un máximo de 2 €/m², lo que supone un desafío económico para LWB. Para garantizar económicamente las medidas de renovación, la LWB está examinando, entre otras cosas, el uso de fondos públicos.

Proyectos de vivienda social en el punto de mira

Otro proyecto que ha cobrado impulso gracias a la inyección financiera de 5,9 millones de euros del Estado Libre de Sajonia es la construcción de una nueva zona residencial en Johannisallee. Aquí se construirán nueve edificios de apartamentos con un total de 202 apartamentos, más de la mitad de los cuales estarán subvencionados como viviendas sociales. La primera piedra se colocó el 23 de mayo de 2025 y la finalización del nuevo edificio está prevista para abril de 2027. Para aumentar el atractivo para los futuros inquilinos, cada apartamento estará equipado con un balcón, logia o terraza, además de un patio interior de nuevo diseño con zonas de estar y parques infantiles, como muestra en detalle bpd-leipzig.de.

La demanda de espacio habitable en Leipzig sigue siendo urgente, aunque, según los sectores de izquierda del parlamento estatal sajón, los recursos financieros existentes pueden no ser suficientes para aliviar de manera integral la escasez de viviendas. Así que el debate está abierto: sólo nos queda esperar que la ciudad y LWB sigan demostrando su buena mano en la realización de numerosos proyectos.

Como siempre, las cosas no estarán tranquilas en la ciudad: esta tarde se celebrará la Noche de Ciclismo en Leipzig, se esperan más de 5.000 participantes y cierres temporales de tráfico. ¡Una buena oportunidad para llamar la atención sobre los acontecimientos actuales en la ciudad!