Construction de logements à Leipzig : 1.100 nouveaux appartements malgré 26 millions d'euros de mesures d'austérité !

Construction de logements à Leipzig : 1.100 nouveaux appartements malgré 26 millions d'euros de mesures d'austérité !

Il se passe beaucoup de choses à Leipzig, notamment dans le domaine de la construction de logements, qui est de plus en plus sous le feu des projecteurs. La ville envisage de réaliser d'importantes économies pour consolider son budget et a décidé des économies à hauteur de 26 millions d'euros. Ces économies concernent un large éventail de domaines, notamment l’hébergement des réfugiés ukrainiens, la construction de logements, les toits solaires et les centres de garde d’enfants. Malgré ces coupes budgétaires, le conseil municipal a donné son accord pour la construction de 1 100 nouveaux appartements en bordure de la banlieue sud, donnant ainsi l'espoir aux citoyens de la région d'avoir plus d'espace de vie. Fort lvz.de 400 de ces nouveaux appartements seront construits comme logements sociaux avec des loyers fixes bas pour les 20 prochaines années.

Suite à ces développements, Buwog prévoit de commencer les travaux d'aménagement dans le sol à partir de 2026. Plusieurs phases de construction sont prévues, avec des premiers achèvements d'ici 2030. La construction d'un triangle de voie à une hauteur de 3,50 mètres au sud-ouest de Leipzig est un autre point d'infrastructure qui figure également dans le programme de construction. Dans le même temps, la Dieskaustraße fait l'objet d'importants travaux de rénovation, qui entraîneront des rotations de tramways dans le quartier de Windorfer/Dieskauer Straße.

Les défis de la FLM

Cependant, la Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) est non seulement confrontée à de nouveaux projets, mais aussi à des défis importants. LWB envisage de rénover trois immeubles d'habitation situés dans la Kochstrasse et l'August-Bebel-Strasse, mais les discussions avec le conseil municipal concernant ces mesures ne sont pas encore terminées. La flambée des prix de la construction met la pression sur l'OFS pour qu'elle minimise les coûts de rénovation à 4 000 euros le mètre carré. Dans ce contexte, LWB a présenté au maire trois options pour mettre en œuvre la décision du conseil. Ces variantes pourraient entraîner une augmentation des coûts ambulatoires grâce à une participation complète à la planification, comme l-iz.de signalé.

Également en discussion – la variante minimale pour la rénovation de l'immeuble Kochstrasse 13-15, qui s'écarte des plans originaux. La taxe de modernisation pour les locataires existants est limitée à un maximum de 2 €/m², ce qui constitue un défi économique pour LWB. Afin de garantir économiquement les mesures de rénovation, BSF examine, entre autres, le recours à des fonds publics.

Focus sur les projets de logements sociaux

Un autre projet qui a pris de l'ampleur grâce à l'injection financière de 5,9 millions d'euros de l'État libre de Saxe est la construction d'un nouveau quartier résidentiel sur la Johannisallee. Neuf immeubles d'habitation comprenant au total 202 appartements y seront construits, dont plus de la moitié seront subventionnés en tant que logements sociaux. La première pierre a été posée le 23 mai 2025 et l'achèvement du nouveau bâtiment est prévu pour avril 2027. Afin d'accroître l'attractivité pour les futurs locataires, chaque appartement sera équipé d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse, ainsi que d'une cour intérieure nouvellement conçue avec des coins salons et des aires de jeux, comme le montre en détail bpd-leipzig.de.

La demande de logements à Leipzig reste urgente, même si, selon les factions de gauche du Parlement du Land de Saxe, les ressources financières existantes pourraient ne pas être suffisantes pour atténuer globalement la pénurie de logements. Le débat est donc ouvert et nous ne pouvons qu'espérer que la ville et l'OFS continueront à faire preuve de bonne volonté dans la mise en œuvre des nombreux projets.

Comme toujours, la ville elle-même ne sera pas tranquille : la Cycling Night a lieu ce soir à Leipzig, avec plus de 5 000 participants attendus et des fermetures temporaires de circulation. Une bonne occasion d'attirer l'attention sur les évolutions actuelles de la ville !