Woningbouw in Leipzig: 1.100 nieuwe appartementen ondanks 26 miljoen euro aan bezuinigingsmaatregelen!

Woningbouw in Leipzig: 1.100 nieuwe appartementen ondanks 26 miljoen euro aan bezuinigingsmaatregelen!

Er gebeurt veel in Leipzig - vooral in de woningbouw, die steeds meer in de schijnwerpers komt te staan. De stad is van plan aanzienlijke besparingen door te voeren om haar begroting te consolideren en heeft besloten tot een besparing van 26 miljoen euro. Deze besparingen hebben betrekking op een groot aantal gebieden, waaronder huisvesting voor Oekraïense vluchtelingen, woningbouw, zonnedaken en naschoolse opvangcentra. Ondanks deze bezuinigingen heeft het gemeentebestuur goedkeuring gegeven voor de bouw van 1.100 nieuwe appartementen aan de rand van de zuidelijke buitenwijk, waardoor burgers in de regio hoop krijgen op meer woonruimte. Luidruchtig lvz.de 400 van deze nieuwe appartementen worden de komende twintig jaar gebouwd als sociale woningbouw met vaste lage huurprijzen.

Als gevolg van deze ontwikkelingen is Buwog van plan om vanaf 2026 te beginnen met ontwikkelingswerkzaamheden in de grond. Er zijn verschillende bouwfasen gepland, met een eerste oplevering in 2030. De aanleg van een spoordriehoek op 3,50 meter hoogte in het zuidwesten van Leipzig is een ander infrastructureel punt dat ook in het bouwprogramma voorkomt. Ondertussen wordt Dieskaustraße geconfronteerd met uitgebreide renovatiewerkzaamheden, waardoor trams in het Windorfer/Dieskauer Straße-gebied zullen keren.

Uitdagingen voor de LWF

De Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) staat echter niet alleen voor nieuwe projecten, maar ook voor grote uitdagingen. De LWB is van plan drie appartementencomplexen aan de Kochstrasse en de August-Bebel-Strasse te renoveren, maar de gesprekken met het gemeentebestuur over deze maatregelen zijn nog niet afgerond. De raket in de bouwprijzen zet de LWB onder druk om de renovatiekosten van 4.000 euro per vierkante meter te minimaliseren. In dit kader heeft de LWB de burgemeester drie mogelijkheden voorgelegd om het raadsbesluit uit te voeren. Deze varianten zouden kunnen resulteren in stijgingen van de kosten van poliklinische patiënten door uitgebreide deelname aan de planning, zoals l-iz.de gemeld.

Ook ter discussie – de minimale variant voor de renovatie van pand Kochstrasse 13-15, die afwijkt van de oorspronkelijke plannen. De moderniseringsheffing voor bestaande huurders is beperkt tot maximaal € 2/m², wat een economische uitdaging vormt voor LWB. Om de renovatiemaatregelen economisch veilig te stellen, onderzoekt de LWB onder meer de besteding van publieke financiering.

Sociale woningbouwprojecten in beeld

Een ander project dat dankzij de financiële injectie van 5,9 miljoen euro van de Vrijstaat Saksen in een stroomversnelling is gekomen, is de bouw van een nieuwe woonwijk aan de Johannisallee. Hier komen negen appartementsgebouwen met in totaal 202 appartementen, waarvan ruim de helft als sociale woningbouw wordt gesubsidieerd. Op 23 mei 2025 werd de eerste steen gelegd en de oplevering van het nieuwe gebouw staat gepland voor april 2027. Om de aantrekkelijkheid voor toekomstige huurders te vergroten, wordt elk appartement voorzien van een balkon, loggia of terras, naast een nieuw ontworpen binnenplaats met loungeplekken en speeltuinen, zoals bpd-leipzig.de in detail laat zien.

De vraag naar woonruimte in Leipzig blijft urgent, ook al zijn de bestaande financiële middelen volgens de linkse fracties in het Saksische deelstaatparlement wellicht niet voldoende om het woningtekort volledig te verlichten. De discussie is dus open: we kunnen alleen maar hopen dat de stad en de LWB goede hand blijven tonen bij de uitvoering van de talrijke projecten.

Zoals altijd zal het in de stad zelf niet stil zijn: vanavond vindt in Leipzig de Cycling Night plaats, met verwachte ruim 5.000 deelnemers en tijdelijke verkeersafsluitingen. Een goede gelegenheid om de actuele ontwikkelingen in de stad onder de aandacht te brengen!