Construção habitacional em Leipzig: 1.100 novos apartamentos apesar de 26 milhões de euros em medidas de austeridade!

Construção habitacional em Leipzig: 1.100 novos apartamentos apesar de 26 milhões de euros em medidas de austeridade!

Muita coisa está acontecendo em Leipzig – especialmente na construção de moradias, que ganha cada vez mais destaque. A cidade planeia fazer poupanças significativas para consolidar o seu orçamento e decidiu poupar 26 milhões de euros. Estas poupanças afectam uma vasta gama de domínios, incluindo o alojamento para refugiados ucranianos, a construção de habitações, os telhados solares e os centros de cuidados pós-escolares. Apesar destes cortes, a Câmara Municipal aprovou a construção de 1.100 novos apartamentos na periferia do subúrbio sul, dando aos cidadãos da região esperança de mais espaço habitacional. Alto lvz.de 400 destes novos apartamentos serão construídos como habitação social com rendas fixas baixas durante os próximos 20 anos.

Como resultado destes desenvolvimentos, a Buwog planeia iniciar os trabalhos de desenvolvimento do terreno a partir de 2026. Estão previstas várias fases de construção, com conclusão inicial até 2030. A construção de um triângulo de via a uma altura de 3,50 metros no sudoeste de Leipzig é outro ponto infraestrutural que também aparece no programa de construção. Entretanto, Dieskaustraße está a enfrentar extensos trabalhos de renovação, que resultarão na rotação dos eléctricos na área de Windorfer/Dieskauer Straße.

Desafios para a FLM

No entanto, a Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) não enfrenta apenas novos projetos, mas também desafios significativos. A LWB planeia renovar três blocos de apartamentos na Kochstrasse e August-Bebel-Strasse, mas as discussões com a Câmara Municipal sobre estas medidas ainda não foram concluídas. O aumento vertiginoso dos preços da construção está a pressionar a LWB para minimizar os custos de renovação de 4.000 euros por metro quadrado. Neste contexto, a LWB apresentou ao prefeito três opções para implementar a decisão do conselho. Estas variantes poderiam resultar em aumentos de custos ambulatoriais através de uma participação abrangente no planejamento, como l-iz.de relatado.

Também em discussão – a variante mínima para a renovação do imóvel Kochstrasse 13-15, que foge dos planos originais. A taxa de modernização para os inquilinos existentes está limitada a um máximo de 2 euros/m², o que representa um desafio económico para o LWB. A fim de garantir economicamente as medidas de renovação, o LWB está a examinar, entre outras coisas, a utilização de financiamento público.

Projetos de habitação social em foco

Outro projeto que ganhou impulso graças à injeção financeira de 5,9 milhões de euros do Estado Livre da Saxônia é a construção de uma nova área residencial em Johannisallee. Aqui serão construídos nove edifícios de apartamentos com um total de 202 apartamentos, mais de metade dos quais serão subsidiados como habitação social. A pedra fundamental foi lançada em 23 de maio de 2025 e a conclusão do novo edifício está prevista para abril de 2027. Para aumentar a atratividade para os futuros inquilinos, cada apartamento será equipado com varanda, loggia ou terraço, além de um pátio interno recém-projetado com áreas de estar e playgrounds, como bpd-leipzig.de mostra em detalhes.

A procura de espaço habitacional em Leipzig continua a ser urgente, mesmo que, de acordo com as facções de esquerda no parlamento estadual saxão, os recursos financeiros existentes possam não ser suficientes para aliviar de forma abrangente a escassez de habitação. Portanto, a discussão está aberta – só podemos esperar que a cidade e a LWB continuem a demonstrar uma boa mão na implementação dos numerosos projectos.

Como sempre, as coisas não ficarão tranquilas na própria cidade: a Noite do Ciclismo acontecerá em Leipzig esta noite, com mais de 5.000 participantes esperados e fechamentos temporários de trânsito. Uma boa oportunidade para chamar a atenção para a evolução atual da cidade!