Радебург процъфтява: няма свободни апартаменти, но няма и ново строителство!

Радебург процъфтява: няма свободни апартаменти, но няма и ново строителство!

В Радебург сградите не изникват според желанията, въпреки че търсенето на жилищна площ нараства. The саксонски съобщава, че жилищната компания Radeburg е на плюс от години. Управляващият директор Яна Функе подчертава колко важно е местоположението на града в предградията на Дрезден. Въпреки наличието на около 600 апартамента под наем, в момента няма свободни имоти. Преди няколко години процентът на свободните работни места беше около 5%. Това положително развитие се дължи преди всичко на бързото обновяване на свободните апартаменти, които незабавно се преразпределят.

Настоящата жилищна ситуация също е повлияна от създаването на чип гигант, ESMC, който може да поддържа наемите в северната част на Дрезден стабилни. Друга причина за нарастващото търсене са логистичните компании в търговската зона на магистралата. Много компании търсят квартири за нови работници, които не могат да намерят в региона. Тук Funke се опитва проактивно да сенсибилизира компаниите преди сключването на трудови договори.

Не се очертават нови строителни проекти

Ако погледнете развитието на Радебург, ще видите, че не са построени или планирани нови апартаменти след панелните сгради от ерата на ГДР. За да финансира необходимите ремонти, жилищната компания Radeburg трябваше да поеме съществуващата собственост и старите дългове. Фокусът тук е върху устойчивото опазване и постепенното модернизиране на инвентара.

Цената на модернизацията на апартамент от 70-те години е около 25 000 евро. Две ценови категории определят жилищния пазар: основният наем за конвенционалните апартаменти е около 5,35 евро, докато модернизираните апартаменти струват между 6,50 и 6,65 евро. Но за да може да се работи неутрално по отношение на разходите, основният наем всъщност би трябвало да е 15 евро - ясен знак за сегашното развитие на пазара.

Предизвикателства с новите сгради

Високите разходи за строителство и различни официални ограничения, напр. Б. по отношение на местата за паркиране, докладите за топлоизолация и звукоизолация правят новите сгради истински проблем за жилищната компания Radeburg. В момента дружеството не притежава собствени терени, които да бъдат използвани за ново строителство, поради което първо трябва да ги придобие.

Предстои да видим как ще се развие ситуацията в Радебург и дали жилищната компания ще успее да отговори на нарастващото търсене. Предизвикателствата са огромни, но постоянната положителна тенденция при отдаването под наем показва, че Радебург остава оживен град, който също е привлекателен за нови жители.