Radeburg blomstrer: ingen gratis lejligheder, men ingen nybyggeri!

Radeburg blomstrer: ingen gratis lejligheder, men ingen nybyggeri!

I Radeburg springer bygningerne ikke op som ønsket, selvom efterspørgslen efter boligareal er stigende. De saksisk fortæller, at Radeburg-boligselskabet har været i sort i årevis. Administrerende direktør Jana Funke understreger, hvor vigtig byens placering i Dresdens forstæder er. På trods af tilgængeligheden af ​​omkring 600 lejelejligheder er der i øjeblikket ingen ledige ejendomme at finde. For et par år siden var ledighedsprocenten omkring 5 %. Denne positive udvikling skyldes primært den hurtige renovering af ledige lejligheder, som straks omdisponeres.

Den nuværende boligsituation er også påvirket af etableringen af ​​en chipgigant, ESMC, som kunne holde huslejen i den nordlige del af Dresden stabile. En anden årsag til den stigende efterspørgsel er logistikvirksomhederne i erhvervsområdet på motorvejen. Mange virksomheder leder efter bolig til nye arbejdere, som de ikke kan finde i regionen. Her forsøger Funke proaktivt at sensibilisere virksomheder, inden ansættelseskontrakter indgås.

Ingen nye byggeprojekter i sigte

Ser man på udviklingen i Radeburg, vil man se, at der ikke er bygget eller planlagt nye lejligheder siden præfabrikerede bygninger fra DDR-tiden. For at finansiere de nødvendige renoveringer måtte Radeburg-boligselskabet overtage den eksisterende ejendom og den gamle gæld. Fokus er her på bæredygtig bevaring og gradvis modernisering af inventaret.

Udgifterne til at modernisere en lejlighed fra 1970'erne er omkring 25.000 euro. To priskategorier bestemmer boligmarkedet: Grundlejen for konventionelle lejligheder er omkring 5,35 euro, mens moderniserede lejligheder koster mellem 6,50 og 6,65 euro. Men for at kunne arbejde omkostningsneutralt skulle grundlejen faktisk være på 15 euro – et tydeligt tegn på den aktuelle markedsudvikling.

Udfordringer med nye bygninger

De høje byggeomkostninger og diverse officielle restriktioner, f.eks. B. vedrørende parkeringspladser, varmeisolering og lydisoleringsrapporter gør nybyggeri til et reelt problem for Radeburg boligselskab. Virksomheden ejer i øjeblikket ingen egen jord, der kan bruges til nye byggeprojekter, hvorfor den først skulle erhverve dem.

Det er stadig uvist, hvordan situationen i Radeburg udvikler sig, og om boligselskabet vil være i stand til at reagere på stigende efterspørgsel. Udfordringerne er enorme, men den konsekvent positive udvikling inden for udlejning viser, at Radeburg fortsat er en livlig by, der også er attraktiv for nye beboere.