Το Radeburg ανθεί: χωρίς δωρεάν διαμερίσματα, αλλά χωρίς νέα κατασκευή!

Το Radeburg ανθεί: χωρίς δωρεάν διαμερίσματα, αλλά χωρίς νέα κατασκευή!

Στο Radeburg, τα κτίρια δεν ξεφυτρώνουν όπως επιθυμείτε, αν και η ζήτηση για χώρους διαβίωσης αυξάνεται. Ο σαξονικός αναφέρει ότι η εταιρεία στέγασης Radeburg είναι στο μαύρο εδώ και χρόνια. Η διευθύνουσα σύμβουλος Jana Funke τονίζει πόσο σημαντική είναι η τοποθεσία της πόλης στα προάστια της Δρέσδης. Παρά τη διαθεσιμότητα περίπου 600 ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, προς το παρόν δεν υπάρχουν κενές ιδιοκτησίες. Πριν από μερικά χρόνια το ποσοστό των κενών θέσεων ήταν γύρω στο 5%. Η θετική αυτή εξέλιξη οφείλεται πρωτίστως στην ταχεία ανακαίνιση των κενών διαμερισμάτων, τα οποία ανακατανέμονται άμεσα.

Η τρέχουσα κατάσταση στέγασης επηρεάζεται επίσης από την ίδρυση ενός κολοσσού των τσιπ, της ESMC, που θα μπορούσε να διατηρήσει σταθερά τα ενοίκια στο βόρειο τμήμα της Δρέσδης. Ένας άλλος λόγος για την αυξανόμενη ζήτηση είναι οι εταιρείες logistics στην εμπορική περιοχή στον αυτοκινητόδρομο. Πολλές εταιρείες αναζητούν καταλύματα για νέους εργαζόμενους που δεν μπορούν να βρουν στην περιοχή. Εδώ, η Funke προσπαθεί να ευαισθητοποιήσει προληπτικά τις εταιρείες πριν από τη σύναψη συμβάσεων εργασίας.

Δεν διαφαίνεται κανένα νέο κατασκευαστικό έργο

Αν κοιτάξετε τις εξελίξεις στο Radeburg, θα δείτε ότι δεν έχουν κατασκευαστεί ή προγραμματιστεί νέα διαμερίσματα από τα προκατασκευασμένα κτίρια από την εποχή της ΛΔΓ. Για να χρηματοδοτήσει τις απαραίτητες ανακαινίσεις, η εταιρεία στέγασης Radeburg έπρεπε να αναλάβει την υπάρχουσα ιδιοκτησία και τα παλιά χρέη. Η εστίαση εδώ είναι στη βιώσιμη διατήρηση και σταδιακό εκσυγχρονισμό του αποθέματος.

Το κόστος εκσυγχρονισμού ενός διαμερίσματος από τη δεκαετία του 1970 είναι περίπου 25.000 ευρώ. Δύο κατηγορίες τιμών καθορίζουν την αγορά κατοικίας: Το βασικό ενοίκιο για τα συμβατικά διαμερίσματα είναι περίπου 5,35 ευρώ, ενώ τα εκσυγχρονισμένα διαμερίσματα κοστίζουν μεταξύ 6,50 και 6,65 ευρώ. Ωστόσο, για να μπορέσει να εργαστεί με ουδέτερο κόστος, το βασικό ενοίκιο θα έπρεπε στην πραγματικότητα να είναι 15 ευρώ - σαφές σημάδι της τρέχουσας εξέλιξης της αγοράς.

Προκλήσεις με νέα κτίρια

Το υψηλό κόστος κατασκευής και οι διάφοροι επίσημοι περιορισμοί, π.χ. Β. όσον αφορά τις θέσεις στάθμευσης, τις εκθέσεις θερμομόνωσης και ηχομόνωσης καθιστούν τα νέα κτίρια πραγματικό πρόβλημα για την εταιρεία στέγασης Radeburg. Η εταιρεία αυτή τη στιγμή δεν κατέχει καμία δική της γη που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για νέα κατασκευαστικά έργα, γι' αυτό και θα έπρεπε πρώτα να τα αποκτήσει.

Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση στο Radeburg και αν η εταιρεία στέγασης θα μπορέσει να ανταποκριθεί στην αυξανόμενη ζήτηση. Οι προκλήσεις είναι τεράστιες, αλλά η σταθερά θετική τάση στις ενοικιάσεις δείχνει ότι το Radeburg παραμένει μια ζωντανή πόλη που είναι επίσης ελκυστική για τους νέους κατοίκους.