Radeburg está en auge: ¡no hay apartamentos gratuitos, pero tampoco nuevas construcciones!

Radeburg está en auge: ¡no hay apartamentos gratuitos, pero tampoco nuevas construcciones!

En Radeburg los edificios no crecen como se esperaba, aunque la demanda de espacio habitable aumenta. El sajón informa que la empresa inmobiliaria de Radeburg lleva años con beneficios. La directora general Jana Funke destaca la importancia de la ubicación de la ciudad en las afueras de Dresde. A pesar de la disponibilidad de alrededor de 600 apartamentos de alquiler, actualmente no se encuentran propiedades libres. Hace unos años la tasa de desocupación rondaba el 5%. Esta evolución positiva se debe principalmente a la rápida renovación de los apartamentos desocupados, que se reasignan inmediatamente.

La situación actual de la vivienda también se ve influenciada por la creación de un gigante de los chips, ESMC, que podría mantener estables los alquileres en el norte de Dresde. Otro motivo del aumento de la demanda son las empresas de logística en la zona comercial de la autopista. Muchas empresas buscan alojamiento para nuevos trabajadores que no encuentran en la región. En este sentido, Funke intenta sensibilizar de forma proactiva a las empresas antes de la celebración de contratos laborales.

No hay nuevos proyectos de construcción a la vista

Si observa las urbanizaciones en Radeburg, verá que no se han construido ni planificado nuevos apartamentos desde los edificios prefabricados de la época de la RDA. Para financiar las renovaciones necesarias, la empresa inmobiliaria de Radeburg tuvo que hacerse cargo de la propiedad existente y de las antiguas deudas. La atención se centra aquí en la preservación sostenible y la modernización gradual del inventario.

El coste de modernizar un apartamento de los años 70 ronda los 25.000 euros. Dos categorías de precios determinan el mercado inmobiliario: el alquiler básico de los apartamentos convencionales ronda los 5,35 euros, mientras que los apartamentos modernizados cuestan entre 6,50 y 6,65 euros. Sin embargo, para poder trabajar sin costes, el alquiler básico tendría que ser de 15 euros, una señal clara del desarrollo actual del mercado.

Retos con nuevos edificios

Los elevados costes de construcción y las diversas restricciones oficiales, p. B. Los informes sobre plazas de aparcamiento, aislamiento térmico y acústico hacen que las nuevas construcciones sean un verdadero problema para la empresa inmobiliaria de Radeburg. Actualmente la empresa no posee terrenos propios que puedan destinarse a proyectos de nueva construcción, por lo que primero tendría que adquirirlos.

Queda por ver cómo evolucionará la situación en Radeburg y si la empresa inmobiliaria podrá responder a la creciente demanda. Los desafíos son enormes, pero la constante tendencia positiva en el sector de los alquileres demuestra que Radeburg sigue siendo una ciudad animada y atractiva para nuevos residentes.