Suche
Mein Konto
Radeburg õitseb: pole vabu kortereid, aga pole ka uusehitust!
Meißen: praegune eluase Radeburgis, renoveerimisvajadus ja uute meediumite renditeenused alates 2025. aastast.
Radeburg õitseb: pole vabu kortereid, aga pole ka uusehitust!
Radeburgis ei kerki hooned soovitult, kuigi nõudlus elamispinna järele kasvab. The Saksi teatab, et Radeburgi elamufirma on aastaid olnud plussis. Tegevdirektor Jana Funke rõhutab, kui oluline on linna asukoht Dresdeni äärelinnas. Vaatamata ligikaudu 600 üürikorteri olemasolule ei ole hetkel vabu kinnisvara. Mõned aastad tagasi oli vabade ametikohtade määr umbes 5%. See positiivne areng on eelkõige tingitud vabade korterite kiirest renoveerimisest, mis koheselt ümber jaotatakse.
Praegust eluasemeolukorda mõjutab ka kiibihiiglase ESMC asutamine, mis võiks hoida üürihinnad Dresdeni põhjaosas stabiilsena. Teiseks kasvava nõudluse põhjuseks on kiirtee kaubanduspiirkonna logistikafirmad. Paljud ettevõtted otsivad uutele töötajatele majutust, mida nad piirkonnast ei leia. Siin püüab Funke enne töölepingute sõlmimist ettevõtteid ennetavalt sensibiliseerida.
Uusi ehitusprojekte silmapiiril pole
Kui vaadata Radeburgi arenguid, siis on näha, et SDV-aegsetest paneelmajadest peale pole uusi kortereid ehitatud ega kavandatud. Vajalike renoveerimistööde rahastamiseks tuli Radeburgi elamufirmal üle võtta olemasolev kinnistu ja vanad võlad. Siin keskendutakse säästvale säilitamisele ja inventari järkjärgulisele moderniseerimisele.
1970. aastatest pärit korteri kaasajastamise maksumus jääb 25 000 euro kanti. Elamuturu määravad kaks hinnakategooriat: tavakorterite põhiüür on umbes 5,35 eurot, moderniseeritud korterid aga 6,50–6,65 eurot. Kuluneutraalseks töötamiseks peaks aga põhiüür tegelikult olema 15 eurot – see on selge märk praegusest turuarengust.
Väljakutsed uute hoonetega
Suured ehituskulud ja erinevad ametlikud piirangud, nt. B. parkimiskohtade osas muudavad soojusisolatsiooni ja heliisolatsiooni aruanded uued hooned Radeburgi elamufirmale tõeliseks probleemiks. Ettevõttel ei ole praegu ühtegi oma maad, mida saaks kasutada uuteks ehitusprojektideks, mistõttu tuleks need esmalt soetada.
Saab näha, kuidas olukord Radeburgis kujuneb ja kas elamufirma suudab kasvavale nõudlusele vastata. Väljakutsed on tohutud, kuid üüride püsivalt positiivne trend näitab, et Radeburg jääb elavaks linnaks, mis on atraktiivne ka uute elanike jaoks.