Radeburg kukoistaa: ei ilmaisia ​​asuntoja, mutta ei uudisrakentamista!

Radeburg kukoistaa: ei ilmaisia ​​asuntoja, mutta ei uudisrakentamista!

Radeburgissa rakennuksia ei nouse toivotulla tavalla, vaikka asuintilojen kysyntä kasvaa. The Saksi raportoi, että Radeburgin taloyhtiö on ollut tappiollinen vuosia. Toimitusjohtaja Jana Funke korostaa, kuinka tärkeätä on kaupungin sijainti Dresdenin esikaupunkialueella. Huolimatta noin 600 vuokra-asunnon saatavuudesta, tällä hetkellä vapaita asuntoja ei löydy. Muutama vuosi sitten vajaakäyttöaste oli noin 5 %. Tämä myönteinen kehitys johtuu ensisijaisesti tyhjien asuntojen nopeasta peruskorjauksesta, jotka jaetaan välittömästi uudelleen.

Nykyiseen asuntotilanteeseen vaikuttaa myös sirujättiläisen ESMC:n perustaminen, joka voisi pitää vuokrat Dresdenin pohjoisosassa vakaina. Toinen syy kysynnän kasvuun on moottoritien kaupallisen alueen logistiikkayritykset. Monet yritykset etsivät asuntoa uusille työntekijöille, joita he eivät löydä alueelta. Tässä Funke yrittää ennakoivasti herkistää yrityksiä ennen työsopimusten solmimista.

Uusia rakennusprojekteja ei ole näköpiirissä

Jos katsot Radeburgin kehitystä, huomaat, että uusia asuntoja ei ole rakennettu tai suunniteltu DDR:n aikakauden elementtitalojen jälkeen. Radeburgin taloyhtiön täytyi ottaa haltuunsa olemassa oleva kiinteistö ja vanhat velat rahoittaakseen tarvittavat peruskorjaukset. Tässä keskitytään kestävään säilyttämiseen ja varaston asteittaiseen modernisointiin.

1970-luvun asunnon modernisointi maksaa noin 25 000 euroa. Asuntomarkkinoiden määrää kaksi hintaluokkaa: Perinteisten asuntojen perusvuokra on noin 5,35 euroa, kun taas modernisoitujen asuntojen hinta on 6,50-6,65 euroa. Kuitenkin voidakseen työskennellä kustannusneutraalisti, perusvuokran pitäisi itse asiassa olla 15 euroa - selvä merkki nykyisestä markkinakehityksestä.

Uusien rakennusten haasteita

Korkeat rakennuskustannukset ja erilaiset viranomaisrajoitukset, mm. B. Parkkipaikkojen osalta lämpö- ja äänieristysraportit tekevät uusista rakennuksista todellisen ongelman Radeburgin taloyhtiölle. Yhtiöllä ei tällä hetkellä ole omaa maa-aluetta, jota voitaisiin käyttää uusiin rakennuskohteisiin, minkä vuoksi se joutuisi ensin hankkimaan ne.

Nähtäväksi jää, miten Radeburgin tilanne kehittyy ja pystyykö taloyhtiö vastaamaan kasvavaan kysyntään. Haasteet ovat valtavia, mutta jatkuvasti positiivinen vuokrakehitys osoittaa, että Radeburg on edelleen vilkas kaupunki, joka houkuttelee myös uusia asukkaita.