Radeburg est en plein essor : pas d'appartements gratuits, mais pas de nouvelles constructions !

Radeburg est en plein essor : pas d'appartements gratuits, mais pas de nouvelles constructions !

À Radeburg, les immeubles ne fleurissent pas comme souhaité, même si la demande de surfaces habitables augmente. Le saxon rapporte que la société de logement de Radeburg est dans le noir depuis des années. La directrice générale Jana Funke souligne l'importance de la situation de la ville dans la banlieue de Dresde. Malgré la disponibilité d'environ 600 appartements en location, il n'y a actuellement aucun bien immobilier vacant. Il y a quelques années, le taux d'inoccupation était d'environ 5 %. Cette évolution positive est principalement due à la rénovation rapide des appartements vacants, qui sont immédiatement réaffectés.

La situation actuelle du logement est également influencée par la création du géant des puces électroniques ESMC, qui pourrait maintenir les loyers stables dans le nord de Dresde. Une autre raison de la demande croissante est la présence d'entreprises de logistique dans la zone commerciale située sur l'autoroute. De nombreuses entreprises recherchent des logements pour les nouveaux travailleurs qu'elles ne trouvent pas dans la région. Ici, Funke essaie de sensibiliser les entreprises de manière proactive avant la conclusion des contrats de travail.

Aucun nouveau projet de construction en vue

Si vous regardez l'évolution de Radeburg, vous constaterez qu'aucun nouvel appartement n'a été construit ou prévu depuis les bâtiments préfabriqués de l'époque de la RDA. Afin de financer les rénovations nécessaires, la société de logement de Radeburg a dû reprendre le terrain existant et les anciennes dettes. L'accent est ici mis sur la préservation durable et la modernisation progressive de l'inventaire.

Le coût de la modernisation d'un appartement des années 1970 est d'environ 25 000 euros. Deux catégories de prix déterminent le marché du logement : le loyer de base des appartements conventionnels est d'environ 5,35 euros, tandis que les appartements modernisés coûtent entre 6,50 et 6,65 euros. Cependant, pour pouvoir travailler de manière neutre en termes de coûts, il faudrait en réalité que le loyer de base soit de 15 euros - un signe clair de l'évolution actuelle du marché.

Les défis des nouveaux bâtiments

Les coûts de construction élevés et diverses restrictions officielles, par ex. B. En ce qui concerne les places de stationnement, les rapports sur l'isolation thermique et phonique font des nouvelles constructions un véritable problème pour la société de logement de Radeburg. L'entreprise ne possède actuellement aucun terrain propre susceptible d'être utilisé pour de nouveaux projets de construction. Elle devrait donc d'abord les acquérir.

Il reste à voir comment la situation à Radeburg évoluera et si la société de logement sera en mesure de répondre à la demande croissante. Les défis sont énormes, mais l'évolution toujours positive des locations montre que Radeburg reste une ville vivante et attractive pour les nouveaux résidents.