Suche
Mein Konto
Radeburg cvjeta: nema slobodnih stanova, ali ni novogradnje!
Meißen: Trenutna stambena situacija u Radeburgu, potreba za renoviranjem i uslugama najma novih medija od 2025.
Radeburg cvjeta: nema slobodnih stanova, ali ni novogradnje!
U Radeburgu zgrade ne niču kako bi se željelo, iako je potražnja za stambenim prostorom sve veća. The saksonski javlja kako Radeburg stambena tvrtka već godinama posluje u plusu. Direktorica Jana Funke naglašava koliko je važan položaj grada u predgrađu Dresdena. Unatoč dostupnosti oko 600 stanova za iznajmljivanje, trenutno nema slobodnih nekretnina. Prije nekoliko godina stopa slobodnih radnih mjesta bila je oko 5%. Ovaj pozitivan pomak prvenstveno je posljedica brze obnove praznih stanova koji se odmah ponovno dodjeljuju.
Na trenutnu stambenu situaciju utječe i osnivanje giganta čipova, ESMC-a, koji bi najamnine na sjeveru Dresdena mogao održati stabilnima. Drugi razlog sve veće potražnje su logističke tvrtke u komercijalnom dijelu na autocesti. Mnoge tvrtke traže smještaj za nove radnike koje ne mogu pronaći u regiji. Ovdje Funke pokušava proaktivno senzibilizirati tvrtke prije sklapanja ugovora o radu.
Nema novih građevinskih projekata na vidiku
Ako pogledate zbivanja u Radeburgu, vidjet ćete da od montažnih zgrada iz doba DDR-a nijedan novi stan nije izgrađen niti planiran. Kako bi financirala nužnu obnovu, stambeno poduzeće Radeburg moralo je preuzeti postojeću imovinu i stare dugove. Ovdje je fokus na održivom očuvanju i postupnoj modernizaciji inventara.
Troškovi modernizacije stana iz sedamdesetih godina prošlog stoljeća kreću se oko 25.000 eura. Dvije cjenovne kategorije određuju tržište nekretnina: osnovna najamnina za konvencionalne stanove je oko 5,35 eura, dok su modernizirani stanovi između 6,50 i 6,65 eura. No, da bi se moglo raditi troškovno neutralno, osnovna najamnina zapravo bi morala biti 15 eura - jasan znak trenutnog razvoja tržišta.
Izazovi s novim zgradama
Visoki troškovi izgradnje i razna službena ograničenja, npr. B. što se tiče parkirnih mjesta, izvješća o toplinskoj i zvučnoj izolaciji čine nove zgrade pravim problemom za stambeno poduzeće Radeburg. Tvrtka trenutno ne posjeduje vlastita zemljišta koja bi mogla biti iskorištena za nove građevinske projekte, zbog čega bi ih prvo morala nabaviti.
Ostaje za vidjeti kako će se razvijati situacija u Radeburgu i hoće li stambena tvrtka uspjeti odgovoriti na sve veću potražnju. Izazovi su ogromni, ali konstantno pozitivan trend iznajmljivanja pokazuje da Radeburg ostaje živahan grad koji je također privlačan za nove stanovnike.