Radeburg virágzik: nincs ingyenes lakás, de nincs új építés!

Radeburg virágzik: nincs ingyenes lakás, de nincs új építés!

Radeburgban nem a kívánatosnak mondható épületek növekszenek, bár a lakóterületek iránti igény növekszik. A szász beszámol arról, hogy a radeburgi lakástársaság évek óta veszteséges. Jana Funke ügyvezető hangsúlyozza, mennyire fontos a város elhelyezkedése Drezda külvárosában. Annak ellenére, hogy körülbelül 600 bérlakás áll rendelkezésre, jelenleg nincs üres ingatlan. Néhány éve még 5% körül volt az üresedési ráta. Ez a pozitív fejlemény elsősorban az üresen álló lakások gyors felújításának köszönhető, amelyek azonnali kiosztásra kerülnek.

A jelenlegi lakáshelyzetet befolyásolja egy chip-óriás, az ESMC megalapítása is, amely stabilan tarthatja a bérleti díjakat Drezda északi részén. A növekvő kereslet másik oka az autópálya kereskedelmi területén működő logisztikai cégek. Sok cég keres szállást új munkavállalóknak, amelyeket nem talál a régióban. Itt Funke megpróbálja proaktívan érzékenyíteni a vállalatokat a munkaszerződések megkötése előtt.

Nincs kilátásban új építési projekt

Ha megnézzük a radeburgi fejlesztéseket, láthatjuk, hogy az NDK-s panelházak óta nem építettek vagy terveztek új lakásokat. A szükséges felújítások finanszírozásához a radeburgi lakástársaságnak át kellett vennie a meglévő ingatlant és a régi tartozásokat. A hangsúly itt a fenntartható megőrzésen és a készlet fokozatos korszerűsítésén van.

Egy 1970-es évekbeli lakás korszerűsítésének költsége 25 000 euró körül mozog. Két árkategória határozza meg a lakáspiacot: A hagyományos lakások alapbérleti díja 5,35 euró körül mozog, míg a modernizált lakások ára 6,50 és 6,65 euró között mozog. Ahhoz azonban, hogy költségsemlegesen dolgozhassunk, az alapbérleti díjnak valójában 15 eurónak kellene lennie – ez egyértelmű jele a jelenlegi piaci fejlődésnek.

Kihívások az új épületekkel

A magas építési költségek és a különféle hatósági korlátozások, pl. B. ami a parkolóhelyeket illeti, a hő- és hangszigetelési jelentések komoly problémát jelentenek az új épületek építésében a radeburgi lakástársaság számára. A társaság jelenleg nem rendelkezik saját földterülettel, amelyet új építési beruházásokhoz lehetne használni, ezért először ezeket kellene megvásárolnia.

Kiderül, hogyan alakul a radeburgi helyzet, és hogy a lakáscég képes lesz-e reagálni a növekvő keresletre. A kihívások óriásiak, de a bérleti díjak folyamatosan pozitív tendenciája azt mutatja, hogy Radeburg továbbra is élénk város marad, amely vonzó az új lakók számára is.