Radeburgas klesti: nėra laisvų butų, bet jokios naujos statybos!

Radeburgas klesti: nėra laisvų butų, bet jokios naujos statybos!

Radeburge pastatai kyla ne taip, kaip norima, nors gyvenamojo ploto paklausa didėja. The saksų praneša, kad Radeburgo būsto bendrovė daugelį metų buvo neigiama. Generalinė direktorė Jana Funke pabrėžia, kokia svarbi yra miesto vieta Drezdeno priemiestyje. Nepaisant to, kad yra apie 600 nuomojamų butų, šiuo metu nėra laisvų objektų. Prieš keletą metų laisvų darbo vietų lygis buvo apie 5%. Tokį teigiamą pokytį visų pirma lėmė spartus laisvų butų, kurie nedelsiant perskirstomi, renovacija.

Dabartinei būsto situacijai įtakos turi ir lustų milžino ESMC įkūrimas, galintis išlaikyti stabilias nuomos kainas Drezdeno šiaurėje. Kita didėjančios paklausos priežastis – greitkelio komercinėje teritorijoje esančios logistikos įmonės. Daugelis įmonių ieško būsto naujiems darbuotojams, kurių regione neranda. Čia Funke bando proaktyviai įjautrinti įmones prieš sudarant darbo sutartis.

Naujų statybų projektų nematyti

Jei pažvelgsite į pokyčius Radeburge, pamatysite, kad nuo VDR laikų surenkamųjų pastatų nebuvo pastatyta ar planuojama naujų butų. Siekdama finansuoti būtinus remontus, Radeburgo būsto bendrovė turėjo perimti turimą turtą ir senas skolas. Čia pagrindinis dėmesys skiriamas tvariam inventoriaus išsaugojimui ir laipsniškam modernizavimui.

1970-ųjų buto modernizavimo kaina siekia apie 25 000 eurų. Būsto rinką lemia dvi kainų kategorijos: įprastų butų bazinė nuomos kaina yra apie 5,35 euro, o modernizuoti butai kainuoja nuo 6,50 iki 6,65 euro. Tačiau tam, kad būtų galima dirbti ekonomiškai neutraliai, bazinė nuomos kaina iš tikrųjų turėtų būti 15 eurų – tai aiškus dabartinės rinkos raidos ženklas.

Iššūkiai su naujais pastatais

Didelės statybos sąnaudos ir įvairūs oficialūs apribojimai, pvz. B. dėl automobilių stovėjimo vietų, šilumos izoliacijos ir garso izoliacijos ataskaitų nauji pastatai yra tikra problema Radeburg būsto bendrovei. Bendrovė šiuo metu neturi nuosavos žemės, kurią būtų galima panaudoti naujos statybos projektams, todėl pirmiausia tektų jas įsigyti.

Belieka laukti, kaip klostysis situacija Radeburge ir ar būsto bendrovė sugebės reaguoti į didėjančią paklausą. Iššūkiai yra didžiuliai, tačiau nuolat teigiamos nuomos tendencijos rodo, kad Radeburgas išlieka gyvybingas miestas, patrauklus ir naujiems gyventojams.