Suche
Mein Konto
Radeburga plaukst: nav brīvu dzīvokļu, bet nav arī jaunas būvniecības!
Meißen: Pašreizējā mājokļu situācija Radeburgā, vajadzība pēc renovācijas un jaunu mediju nomas pakalpojumi no 2025. gada.
Radeburga plaukst: nav brīvu dzīvokļu, bet nav arī jaunas būvniecības!
Radeburgā ēkas neceļas, kā gribētos, lai gan pieprasījums pēc dzīvojamām platībām pieaug. The Saksons ziņo, ka Radeburgas dzīvojamo māju uzņēmums gadiem ilgi strādājis ar peļņu. Rīkotājdirektore Jana Funke uzsver, cik svarīga ir pilsētas atrašanās vieta Drēzdenes priekšpilsētā. Neskatoties uz ap 600 īres dzīvokļu pieejamību, brīvu īpašumu šobrīd nav. Pirms dažiem gadiem vakanču līmenis bija aptuveni 5%. Šī pozitīvā attīstība galvenokārt ir saistīta ar straujo brīvo dzīvokļu renovāciju, kas nekavējoties tiek pārdalīti.
Pašreizējo mājokļu situāciju ietekmē arī mikroshēmu giganta ESMC izveide, kas varētu saglabāt stabilas īres maksas Drēzdenes ziemeļos. Vēl viens pieaugošā pieprasījuma iemesls ir loģistikas uzņēmumi tirdzniecības zonā uz automaģistrāles. Daudzi uzņēmumi meklē apmešanās vietu jauniem darbiniekiem, kurus nevar atrast reģionā. Šeit Funke mēģina proaktīvi sensibilizēt uzņēmumus pirms darba līgumu noslēgšanas.
Jauni būvniecības projekti nav redzami
Ja paskatās uz attīstību Radeburgā, jūs redzēsit, ka kopš VDR laikmeta saliekamajām ēkām nav būvēti vai plānoti jauni dzīvokļi. Lai finansētu nepieciešamos remontdarbus, Radeburgas namu uzņēmumam bija jāpārņem esošie īpašumi un vecie parādi. Šeit galvenā uzmanība tiek pievērsta krājumu ilgtspējīgai saglabāšanai un pakāpeniskai modernizācijai.
70. gadu dzīvokļa modernizācijas izmaksas ir ap 25 000 eiro. Mājokļu tirgu nosaka divas cenu kategorijas: pamata īres maksa parastajiem dzīvokļiem ir aptuveni 5,35 eiro, savukārt modernizētie dzīvokļi maksā no 6,50 līdz 6,65 eiro. Taču, lai varētu strādāt izmaksu ziņā neitrāli, pamata īres maksai faktiski būtu jābūt 15 eiro - tas skaidri liecina par pašreizējo tirgus attīstību.
Izaicinājumi ar jaunbūvēm
Augstās būvniecības izmaksas un dažādi oficiāli ierobežojumi, piem. B. attiecībā uz autostāvvietām, siltumizolācijas un skaņas izolācijas ziņojumi padara jaunās ēkas par īstu problēmu Radeburgas māju uzņēmumam. Uzņēmumam šobrīd nav nevienas savas zemes, ko varētu izmantot jauniem būvniecības projektiem, tāpēc vispirms tās būtu jāiegādājas.
Jāskatās, kā attīstīsies situācija Radeburgā un vai namu kompānija spēs reaģēt uz pieaugošo pieprasījumu. Izaicinājumi ir milzīgi, taču nemainīgi pozitīvā tendence īres jomā liecina, ka Radeburga joprojām ir dzīvīga pilsēta, kas ir pievilcīga arī jauniem iedzīvotājiem.