Radeburg bloeit: geen vrije appartementen, maar geen nieuwbouw!

Radeburg bloeit: geen vrije appartementen, maar geen nieuwbouw!

In Radeburg verrijzen de gebouwen niet zoals gewenst, hoewel de vraag naar woonruimte toeneemt. De Saksisch meldt dat woningbouwbedrijf Radeburg al jaren in het zwart zit. Directeur Jana Funke benadrukt hoe belangrijk de ligging van de stad in de buitenwijken van Dresden is. Ondanks de beschikbaarheid van circa 600 huurappartementen is er momenteel geen leegstand te vinden. Enkele jaren geleden lag de leegstand rond de 5%. Deze positieve ontwikkeling is vooral te danken aan de snelle renovatie van leegstaande appartementen, die direct worden herbestemd.

De huidige huisvestingssituatie wordt ook beïnvloed door de oprichting van een chipgigant, ESMC, die de huurprijzen in het noorden van Dresden stabiel zou kunnen houden. Een andere reden voor de toenemende vraag zijn de logistieke bedrijven in het bedrijvengebied langs de snelweg. Veel bedrijven zijn op zoek naar huisvesting voor nieuwe arbeidskrachten die ze in de regio niet kunnen vinden. Hier probeert Funke bedrijven proactief te sensibiliseren voordat arbeidsovereenkomsten worden gesloten.

Geen nieuwbouwprojecten in zicht

Als je naar de ontwikkelingen in Radeburg kijkt, zie je dat er sinds de prefabgebouwen uit het DDR-tijdperk geen nieuwe appartementen meer zijn gebouwd of gepland. Om de noodzakelijke renovaties te financieren moest woningbouwmaatschappij Radeburg het bestaande pand en de oude schulden overnemen. De focus ligt hierbij op duurzaam behoud en geleidelijke modernisering van de inventaris.

De kosten voor het moderniseren van een appartement uit de jaren zeventig bedragen ongeveer 25.000 euro. Twee prijscategorieën bepalen de woningmarkt: de kale huurprijs voor conventionele appartementen ligt rond de 5,35 euro, terwijl gemoderniseerde appartementen tussen de 6,50 en 6,65 euro kosten. Om kostenneutraal te kunnen werken zou de kale huur echter eigenlijk 15 euro moeten bedragen – een duidelijk teken van de huidige marktontwikkeling.

Uitdagingen met nieuwe gebouwen

De hoge bouwkosten en diverse officiële beperkingen, b.v. B. Wat betreft parkeerplaatsen, thermische isolatie en geluidsisolatie maken rapporten nieuwe gebouwen tot een reëel probleem voor woningbouwbedrijf Radeburg. Het bedrijf beschikt momenteel niet over eigen grond die gebruikt zou kunnen worden voor nieuwbouwprojecten en zou deze daarom eerst moeten verwerven.

Het valt nog te bezien hoe de situatie in Radeburg zich zal ontwikkelen en of het woningbedrijf aan de toenemende vraag zal kunnen voldoen. De uitdagingen zijn enorm, maar de aanhoudend positieve trend in de huurwoningen laat zien dat Radeburg een levendige stad blijft die ook aantrekkelijk is voor nieuwe bewoners.