Radeburg blomstrer: ingen gratis leiligheter, men ingen nybygg!

Radeburg blomstrer: ingen gratis leiligheter, men ingen nybygg!

I Radeburg spretter ikke bygninger opp som ønsket, selv om etterspørselen etter boareal øker. De saksisk melder at Radeburg-boligselskapet har vært i svart i årevis. Administrerende direktør Jana Funke understreker hvor viktig byens beliggenhet i Dresdens forsteder er. Til tross for tilgjengeligheten av rundt 600 utleieleiligheter, er det foreløpig ingen ledige eiendommer å finne. For noen år siden var ledigheten rundt 5 %. Denne positive utviklingen skyldes først og fremst rask oppussing av ledige leiligheter, som umiddelbart omdisponeres.

Den nåværende boligsituasjonen er også påvirket av etableringen av en brikkegigant, ESMC, som kan holde husleiene nord i Dresden stabile. En annen årsak til den økende etterspørselen er logistikkbedriftene i næringsområdet på motorveien. Mange bedrifter leter etter overnatting for nye arbeidstakere som de ikke finner i regionen. Her prøver Funke å proaktivt sensibilisere bedrifter før arbeidskontrakter inngås.

Ingen nye byggeprosjekter i sikte

Hvis du ser på utviklingen i Radeburg, vil du se at det ikke er bygget eller planlagt nye leiligheter siden prefabrikkerte bygningene fra DDR-tiden. For å finansiere nødvendige renoveringer måtte Radeburg boligselskap overta den eksisterende eiendommen og den gamle gjelden. Fokus her er på bærekraftig bevaring og gradvis modernisering av inventaret.

Kostnaden for å modernisere en leilighet fra 1970-tallet er rundt 25.000 euro. To priskategorier bestemmer boligmarkedet: Grunnleien for konvensjonelle leiligheter er rundt 5,35 euro, mens moderniserte leiligheter koster mellom 6,50 og 6,65 euro. Men for å kunne jobbe kostnadsnøytralt måtte grunnleien faktisk være 15 euro – et tydelig tegn på dagens markedsutvikling.

Utfordringer med nye bygg

De høye byggekostnadene og ulike offisielle restriksjoner, f.eks. B. angående parkeringsplasser, varmeisolasjon og lydisolasjonsrapporter gjør nybygg til et reelt problem for Radeburg boligselskap. Selskapet eier foreløpig ingen egen tomt som kan brukes til nye byggeprosjekter, og derfor må de først anskaffes.

Det gjenstår å se hvordan situasjonen i Radeburg vil utvikle seg og om boligselskapet vil klare å svare på økende etterspørsel. Utfordringene er enorme, men den gjennomgående positive trenden innen utleie viser at Radeburg fortsatt er en livlig by som også er attraktiv for nye innbyggere.