Radeburg este în plină expansiune: fără apartamente gratuite, dar fără construcție nouă!

Radeburg este în plină expansiune: fără apartamente gratuite, dar fără construcție nouă!

În Radeburg, clădirile nu răsare așa cum se dorește, deși cererea de spațiu de locuit este în creștere. The saxon relatează că compania de locuințe Radeburg a fost în negru de ani de zile. Directorul general Jana Funke subliniază cât de importantă este locația orașului în suburbiile Dresdei. În ciuda disponibilității a aproximativ 600 de apartamente închiriate, în prezent nu există proprietăți libere de găsit. În urmă cu câțiva ani, rata de neocupare era în jur de 5%. Această evoluție pozitivă se datorează în primul rând renovării rapide a apartamentelor vacante, care sunt imediat realocate.

Situația actuală a locuințelor este influențată și de înființarea unui gigant de cipuri, ESMC, care ar putea menține stabile chiriile în nordul Dresdei. Un alt motiv pentru cererea în creștere îl reprezintă firmele de logistică din zona comercială de pe autostradă. Multe companii caută cazare pentru noi lucrători pe care nu îi găsesc în regiune. Aici, Funke încearcă să sensibilizeze în mod proactiv companiile înainte de încheierea contractelor de muncă.

Nu există proiecte noi de construcție în vedere

Dacă te uiți la dezvoltările din Radeburg, vei vedea că nu au mai fost construite sau planificate apartamente noi de la clădirile prefabricate din epoca RDG. Pentru a finanța renovările necesare, firma de locuințe Radeburg a fost nevoită să preia proprietatea existentă și vechile datorii. Accentul se pune aici pe conservarea durabilă și modernizarea treptată a inventarului.

Costul modernizării unui apartament din anii 1970 este în jur de 25.000 de euro. Două categorii de prețuri determină piața imobiliară: Chiria de bază pentru apartamentele convenționale este în jur de 5,35 euro, în timp ce apartamentele modernizate costă între 6,50 și 6,65 euro. Cu toate acestea, pentru a putea lucra cu costuri neutre, chiria de bază ar trebui să fie de fapt de 15 euro - un semn clar al dezvoltării actuale a pieței.

Provocări cu clădirile noi

Costurile ridicate de construcție și diversele restricții oficiale, de ex. B. in ceea ce priveste locurile de parcare, rapoartele de izolare termica si izolatie fonica fac din noile cladiri o problema reala pentru firma de locuinte Radeburg. Compania nu deține în prezent niciun teren propriu care să poată fi folosit pentru noi proiecte de construcții, motiv pentru care ar trebui mai întâi să le achiziționeze.

Rămâne de văzut cum se va dezvolta situația din Radeburg și dacă compania de locuințe va putea răspunde cererii în creștere. Provocările sunt enorme, dar tendința constantă pozitivă în închirieri arată că Radeburg rămâne un oraș plin de viață, care este și atractiv pentru noii rezidenți.