Radeburg cveti: nič prostih stanovanj, a nič novogradenj!

Radeburg cveti: nič prostih stanovanj, a nič novogradenj!

V Radeburgu stavbe ne rastejo po željah, čeprav je povpraševanje po bivalnih prostorih vse večje. The saški poroča, da je radeburško stanovanjsko podjetje že leta v plusu. Direktorica Jana Funke poudarja, kako pomembna je lokacija mesta v predmestju Dresdna. Kljub razpoložljivim okoli 600 najemniškim stanovanjem trenutno ni prostih nepremičnin. Pred nekaj leti je bila stopnja prostih delovnih mest okoli 5 %. Ta pozitiven razvoj je predvsem posledica hitre prenove praznih stanovanj, ki se takoj prerazporedijo.

Na trenutno stanovanjsko situacijo vpliva tudi ustanovitev velikana čipov ESMC, ki bi lahko ohranil stabilne najemnine na severu Dresdna. Drugi razlog za vse večje povpraševanje so logistična podjetja na komercialnem območju ob avtocesti. Mnoga podjetja iščejo namestitev za nove delavce, ki jih v regiji ne najdejo. Tu Funke skuša proaktivno senzibilizirati podjetja pred sklenitvijo pogodb o zaposlitvi.

Novih gradbenih projektov ni na vidiku

Če pogledate dogajanje v Radeburgu, boste videli, da od montažnih objektov iz časa NDR niso zgradili ali načrtovali nobenih novih stanovanj. Za financiranje potrebne obnove je moralo Radeburško stanovanjsko podjetje prevzeti obstoječe premoženje in stare dolgove. Pri tem je poudarek na trajnostnem ohranjanju in postopnem posodabljanju inventarja.

Stroški posodobitve stanovanja iz sedemdesetih let se gibljejo okoli 25.000 evrov. Stanovanjski trg določata dve cenovni kategoriji: osnovna najemnina za klasična stanovanja je okoli 5,35 evra, modernizirana stanovanja pa stanejo med 6,50 in 6,65 evra. Da pa bi lahko delovali stroškovno nevtralno, bi osnovna najemnina dejansko morala znašati 15 evrov – jasen znak trenutnega razvoja trga.

Izzivi z novogradnjami

Visoki stroški gradnje in različne uradne omejitve, npr. B. glede parkirnih prostorov, poročila o toplotni izolaciji in zvočni izolaciji novogradnje predstavljajo resen problem za stanovanjsko podjetje Radeburg. Družba trenutno nima v lasti lastnih zemljišč, ki bi jih lahko uporabili za nove gradnje, zato bi jih morala najprej pridobiti.

Kako se bodo razvijale razmere v Radeburgu in ali se bo stanovanjska družba lahko odzvala na vse večje povpraševanje, bomo še videli. Izzivov je ogromno, a stalno pozitiven trend najemnin kaže, da Radeburg ostaja živahno mesto, ki je privlačno tudi za nove prebivalce.