Radeburg blomstrar: inga gratislägenheter, men inget nybygge!

Radeburg blomstrar: inga gratislägenheter, men inget nybygge!

I Radeburg växer inte bebyggelsen upp som önskat, även om efterfrågan på boyta ökar. De Saxon rapporterar att bostadsbolaget Radeburg har gått i svart i flera år. Verkställande direktören Jana Funke understryker hur viktigt stadens läge i Dresdens förorter är. Trots att det finns cirka 600 hyreslägenheter finns det i dagsläget inga lediga fastigheter att hitta. För några år sedan var vakansgraden runt 5 %. Denna positiva utveckling beror främst på den snabba renoveringen av lediga lägenheter som omedelbart omfördelas.

Den nuvarande bostadssituationen påverkas också av etableringen av en chipjätte, ESMC, som skulle kunna hålla hyrorna i norra Dresden stabila. En annan orsak till den ökande efterfrågan är logistikföretagen inom det kommersiella området på motorvägen. Många företag söker boende för nya arbetstagare som de inte kan hitta i regionen. Här försöker Funke proaktivt sensibilisera företag innan anställningsavtal sluts.

Inga nya byggprojekt i sikte

Om man tittar på utvecklingen i Radeburg ser man att inga nya lägenheter har byggts eller planerats sedan prefabricerade byggnader från DDR-eran. För att finansiera nödvändiga renoveringar var bostadsbolaget Radeburg tvungen att ta över den befintliga fastigheten och de gamla skulderna. Fokus ligger här på hållbart bevarande och gradvis modernisering av inventeringen.

Kostnaden för att modernisera en lägenhet från 1970-talet är cirka 25 000 euro. Två priskategorier avgör bostadsmarknaden: Grundhyran för konventionella lägenheter ligger på cirka 5,35 euro, medan moderniserade lägenheter kostar mellan 6,50 och 6,65 euro. Men för att kunna arbeta kostnadsneutralt skulle grundhyran faktiskt behöva vara 15 euro – ett tydligt tecken på den rådande marknadsutvecklingen.

Utmaningar med nya byggnader

De höga byggkostnaderna och olika officiella restriktioner, t.ex. B. angående parkeringsplatser, värmeisolering och ljudisoleringsrapporter gör nybyggnation till ett reellt problem för bostadsbolaget Radeburg. Bolaget äger för närvarande ingen egen mark som skulle kunna användas för nybyggnadsprojekt, varför man först skulle behöva förvärva dem.

Det återstår att se hur situationen i Radeburg kommer att utvecklas och om bostadsbolaget kommer att kunna svara på den ökande efterfrågan. Utmaningarna är enorma, men den genomgående positiva trenden inom uthyrning visar att Radeburg förblir en livlig stad som också är attraktiv för nya invånare.