拉德堡正在蓬勃发展：没有免费公寓，但没有新建筑！

拉德堡正在蓬勃发展：没有免费公寓，但没有新建筑！

在拉德堡，尽管对居住空间的需求不断增加，但建筑物并没有如愿涌现。这 撒克逊人 报道称，拉德堡住房公司多年来一直保持盈利。董事总经理 Jana Funke 强调了德累斯顿郊区的城市位置的重要性。尽管有大约 600 套出租公寓可供使用，但目前没有发现空置房产。几年前，空置率约为5%。这一积极的发展主要归功于空置公寓的快速翻修，并立即重新分配。

目前的住房状况还受到芯片巨头ESMC的成立的影响，这可以使德累斯顿北部的租金保持稳定。需求增加的另一个原因是高速公路商业区的物流公司。许多公司正在为新员工寻找在该地区找不到的住处。在这里，芬克试图在签订雇佣合同之前主动提高公司的认识。

看不到新的建设项目

如果你看看拉德堡的开发项目，你会发现自东德时代的预制建筑以来，没有建造或规划任何新公寓。为了筹集必要的翻修资金，拉德堡住房公司不得不接管现有财产和旧债务。这里的重点是库存的可持续保存和逐步现代化。

对 1970 年代的公寓进行现代化改造的成本约为 25,000 欧元。住房市场由两个价格类别决定：传统公寓的基本租金约为 5.35 欧元，而现代化公寓的价格在 6.50 至 6.65 欧元之间。然而，为了能够在成本中立的情况下工作，基本租金实际上必须为 15 欧元——这是当前市场发展的明显标志。

新建筑的挑战

高昂的建设成本和各种官方限制，例如B. 关于停车位，隔热和隔音报告使新建筑成为拉德堡住房公司面临的真正问题。该公司目前不拥有任何可用于新建设项目的土地，因此必须首先收购这些土地。

拉德堡的情况将如何发展，以及房地产公司是否能够应对不断增长的需求，还有待观察。挑战是巨大的，但租金的持续积极趋势表明拉德堡仍然是一个充满活力的城市，对新居民也有吸引力。