سقف الإيجار في ساكسونيا: التمديد حتى عام 2027 – ماذا يعني ذلك؟

سقف الإيجار في ساكسونيا: التمديد حتى عام 2027 – ماذا يعني ذلك؟

في عاصمة ولاية ساكسونيا، أصبحت الإيجارات مؤخرًا ذات شعبية كبيرة مرة أخرى، وقد استجابت الحكومة لذلك: من المخطط تمديد الحد الأقصى للإيجارات لمدينتي لايبزيغ ودريسدن حتى صيف عام 2027. أعلنت وزيرة البنية التحتية ريجينا كراوشار (CDU) ذلك في بث صوتي. كيف سكسوني وفقًا للتقارير، تسلط المناقشة الضوء على التطورات المثيرة للقلق في سوق الإسكان والتي تترك المستأجرين قلقين في كلتا المدينتين.

ويحد سقف الإيجار، الذي ينطبق حاليًا حتى نهاية عام 2025، من إيجار اتفاقيات الإيجار الجديدة بحد أقصى 10٪ فوق الإيجار المقارن المحلي. تهدف هذه اللائحة إلى خلق توازن عادل بين مصالح المستأجرين والملاك. ووصف كراوشار سوق الإسكان الحالي في دريسدن ولايبزيغ بأنه "متوتر"، وأوضح أن الحد الأقصى للإيجارات ليس سوى حل مؤقت، في حين أن بناء شقق جديدة لا يزال ضروريا بشكل عاجل. وينبغي أن يحلل التقرير المقابل وضع السوق حتى صيف عام 2026 قبل اتخاذ المزيد من القرارات الأخبار اليومية أُبلغ.

المستأجرون قلقون بشأن حقوقهم

في البودكاست "موضوع في ساكسونيا"، أعربت أنكي ماتيجكا من جمعية المستأجرين الألمان في ساكسونيا عن موقفها بشأن التمديد المخطط له: فهي تعتبر ذلك ضروريًا، ولكنها تنتقد أيضًا المهلة الزمنية حتى يونيو 2027. وشددت على أن "الطلب على المساكن ذات الأسعار المعقولة يتزايد بشكل أسرع من العرض". كما أن العديد من سكان هذه المدن يترددون في اتخاذ إجراءات ضد الإيجارات الباهظة التي تمثل عبئا إضافيا.

ولذلك يدعو ماتيجكا إلى فرض عقوبات أقوى على المالكين الذين لا يلتزمون باللوائح من أجل خلق ظروف عادلة للمستأجرين في النهاية. ومع ذلك، أعرب ألكسندر مولر، من رابطة الإسكان وصناعة العقارات، عن مخاوفه بشأن الأعباء الإدارية الإضافية التي من شأنها أن تؤثر على الأشخاص الخطأ. وهذا يجعل فكرة سوق الإسكان المريح بعيدة المنال.

الطريق إلى بناء المساكن

ومع ذلك، يتفق الخبراء على ضرورة تسريع بناء المساكن. وطالب مولر بتخفيف العوائق البيروقراطية، وأشار إلى قانون “باو توربو” الذي ليس له أي تأثير في الوقت الحالي. يدعو ماتيجكا أيضًا إلى توفير المزيد من المساكن بأسعار معقولة، بما في ذلك خارج الإسكان الاجتماعي. إن الوضع الحالي يتطلب عملاً مشتركاً قوياً حتى يمكن تأمين سقف فوق رؤوس الجميع في المستقبل.

تظهر المناقشة حول سقف الإيجار مرة أخرى أن هناك حاجة ملحة لاتخاذ إجراءات للتخفيف من توتر سوق الإسكان في ولاية ساكسونيا. ولا يزال من المأمول أن تؤدي التدابير والتحليلات المخطط لها إلى تحقيق النتائج المرجوة قريبًا قبل أن تستمر الإيجارات في الارتفاع.