Таван на наемите в Саксония: удължаване до 2027 г. – какво означава това?

Таван на наемите в Саксония: удължаване до 2027 г. – какво означава това?

В столицата на провинция Саксония наемите напоследък отново станаха много популярни и правителството реагира на това: планира се удължаване на тавана на наемите за градовете Лайпциг и Дрезден до лятото на 2027 г. Министърът на инфраструктурата Regina Kraushaar (CDU) обяви това в подкаст. как саксонски доклади, дискусията подчертава тревожните развития на жилищния пазар, които оставят притеснени наематели и в двата града.

Горната граница на наема, която понастоящем се прилага до края на 2025 г., ограничава наема за нови договори за наем до максимум 10% над местния сравнителен наем. Този регламент има за цел да създаде справедлив баланс между интересите на наемателите и наемодателите. Краушаар описа настоящия жилищен пазар в Дрезден и Лайпциг като „напрегнат“ и даде да се разбере, че таванът на наемите е само временно решение, докато строителството на нови апартаменти остава спешно необходимо. Съответният доклад трябва да анализира пазарната ситуация до лятото на 2026 г., преди да бъдат взети по-нататъшни решения ежедневни новини информирани.

Наемателите се притесняват за правата си

В подкаста „Тема в Саксония“ Анке Матейка от Германската асоциация на наемателите в Саксония изрази позицията си относно планираното удължаване: Тя смята, че това е необходимо, но също така е критична към срока до юни 2027 г. „Търсенето на жилища на достъпни цени нараства по-бързо от предлагането“, подчерта тя. Много жители в тези градове също не са склонни да предприемат действия срещу прекомерните наеми, които представляват допълнителна тежест.

Затова Матейка настоява за по-строги санкции срещу собствениците, които не спазват разпоредбите, за да се създадат най-накрая справедливи условия за наемателите. Александър Мюлер от Асоциацията на жилищната индустрия и индустрията за недвижими имоти обаче изрази опасения за допълнителни административни тежести, които биха засегнали неподходящите хора. Това прави идеята за спокоен жилищен пазар далечна перспектива.

Пътят към жилищното строителство

И двамата експерти обаче са единодушни относно необходимостта от ускоряване на жилищното строителство. Мюлер призова бюрократичните пречки да бъдат намалени и се позова на закона „Bau-Turbo“, който в момента няма ефект. Матейка призовава и за по-достъпни жилища, включително извън социалните. Сегашната ситуация налага силни съвместни действия, за да има покрив над главите на всички в бъдеще.

Дискусията за тавана на наемите показва още веднъж, че има спешна нужда от действия за облекчаване на напрегнатия жилищен пазар в Саксония. Остава да се надяваме, че предвидените мерки и анализи скоро ще дадат желаните резултати, преди наемите да продължат да растат.