Rent cap v Sasku: prodloužení do roku 2027 – co to znamená?

Rent cap v Sasku: prodloužení do roku 2027 – co to znamená?

V saské zemské metropoli se nájmy v poslední době opět těší velké oblibě a vláda na to zareagovala: plánuje se prodloužení stropu nájemného pro města Lipsko a Drážďany do léta 2027. V podcastu to oznámila ministryně infrastruktury Regina Kraushaarová (CDU). Jak saský diskuse zdůrazňuje znepokojivý vývoj na trhu s bydlením, který zanechává v obou městech znepokojené nájemníky.

Strop nájemného, ​​který v současnosti platí do konce roku 2025, omezuje nájemné u nových nájemních smluv na maximálně 10 % nad místní srovnávací nájemné. Toto nařízení má vytvořit spravedlivou rovnováhu mezi zájmy nájemců a pronajímatelů. Kraushaar označil současný trh s bydlením v Drážďanech a Lipsku za „napjatý“ a dal jasně najevo, že strop nájemného je pouze dočasným řešením, zatímco výstavba nových bytů je i nadále naléhavě nutná. Odpovídající zpráva by měla analyzovat situaci na trhu do léta 2026, než budou přijata další rozhodnutí denní zprávy informovaný.

Nájemníci se obávají o svá práva

V podcastu „Theme in Saxony“ vyjádřila svůj postoj k plánovanému prodloužení Anke Matejka ze Sdružení německých nájemníků Saska: Považuje to za nezbytné, ale kriticky se staví i k časovému limitu do června 2027. „Poptávka po dostupném bydlení roste rychleji než nabídka,“ zdůraznila. Mnoho obyvatel těchto měst se také zdráhá zakročit proti nadměrnému nájmu, což představuje další zátěž.

Matejka proto požaduje přísnější sankce vůči majitelům, kteří nedodržují předpisy, aby se konečně vytvořily spravedlivé podmínky pro nájemníky. Alexander Müller ze Sdružení bytového a realitního průmyslu ale vyjádřil obavy z další administrativní zátěže, která by se dotkla nesprávných lidí. Díky tomu je myšlenka uvolněného trhu s bydlením vzdálenou vyhlídkou.

Cesta k bytové výstavbě

Oba odborníci se ale shodují na nutnosti urychlit bytovou výstavbu. Müller vyzval ke snížení byrokratických překážek a odkázal na zákon „Bau-Turbo“, který je v současné době neúčinný. Matejka také volá po dostupnějším bydlení, a to i mimo sociální bydlení. Současná situace vyžaduje rázný společný postup, aby byla v budoucnu zajištěna střecha nad hlavou všem.

Diskuse o stropu nájemného znovu ukazuje, že je naléhavě nutné jednat, aby se zmírnil napjatý trh s byty v Sasku. Nezbývá než doufat, že plánovaná opatření a analýzy brzy přinesou kýžené výsledky, než bude nájemné dále raketově růst.