Üüri ülempiir Saksimaal: pikendamine kuni 2027. aastani – mida see tähendab?

Üüri ülempiir Saksimaal: pikendamine kuni 2027. aastani – mida see tähendab?

Saksi liidumaa pealinnas on viimasel ajal üürid taas väga populaarseks muutunud ning valitsus on sellele reageerinud: Leipzigi ja Dresdeni linna üüri ülempiiri on plaanis pikendada kuni 2027. aasta suveni. Taristuminister Regina Kraushaar (CDU) teatas sellest taskuhäälingusaates. Kuidas Saksi aruannete kohaselt tõstab arutelu esile murettekitavad arengud eluasemeturul, mis jätavad mõlemas linnas murelikud üürnikud.

Praegu 2025. aasta lõpuni kehtiv üüri piirmäär piirab uute üürilepingute üüri maksimaalselt 10% üle kohalikust võrdlevast üürist. Selle määruse eesmärk on luua õiglane tasakaal üürnike ja üürileandjate huvide vahel. Kraushaar kirjeldas Dresdeni ja Leipzigi praegust eluasemeturgu pingelisena ning andis mõista, et üürilagi on vaid ajutine lahendus, samas kui uute korterite ehitamine on jätkuvalt hädavajalik. Vastavas raportis tuleks analüüsida turuolukorda kuni 2026. aasta suveni enne edasiste otsuste langetamist päevauudised teavitatud.

Üürnikud muretsevad oma õiguste pärast

Podcastis “Teema Saksimaal” avaldas Anke Matejka Saksa Saksimaa Üürnike Liidust oma seisukohta kavandatava pikendamise kohta: ta peab seda vajalikuks, kuid on kriitiline ka 2027. aasta juunini kehtiva tähtaja suhtes. “Nõudlus taskukohase eluaseme järele kasvab kiiremini kui pakkumine,” rõhutas ta. Paljud nende linnade elanikud ei soovi võtta meetmeid ülemääraste üüride vastu, mis kujutavad endast lisakoormust.

Matejka nõuab seetõttu karmimaid sanktsioone omanike vastu, kes ei pea reeglitest kinni, et lõpuks luua üürnikele õiglased tingimused. Alexander Müller elamu- ja kinnisvaratööstuse liidust väljendas aga muret täiendava halduskoormuse pärast, mis puudutab valesid inimesi. See muudab pingevaba eluasemeturu idee kaugeks.

Tee elamuehituseni

Elamuehituse kiirendamise vajaduses on mõlemad eksperdid aga ühel meelel. Müller kutsus üles vähendama bürokraatlikke takistusi ja viitas "Bau-Turbo" seadusele, mis praegu ei mõju. Matejka nõuab ka taskukohasemaid eluasemeid, sealhulgas väljaspool sotsiaalkorterit. Praegune olukord nõuab tugevat ühistegevust, et edaspidi saaks kõigil katus pea kohale kindlustada.

Üüri ülemmäära üle peetud arutelu näitab taas, et Saksimaa pingelise eluasemeturu leevendamiseks on vaja kiiresti tegutseda. Jääb üle loota, et kavandatud meetmed ja analüüsid annavad peagi soovitud tulemusi, enne kui üürihinnad jätkavad hüppeliselt tõusmist.