Plafonnement des loyers en Saxe : prolongation jusqu’en 2027 – qu’est-ce que cela signifie ?

Plafonnement des loyers en Saxe : prolongation jusqu’en 2027 – qu’est-ce que cela signifie ?

Dans la capitale du Land de Saxe, les loyers sont redevenus très populaires ces derniers temps, et le gouvernement a réagi : une prolongation du plafond des loyers pour les villes de Leipzig et Dresde jusqu'à l'été 2027 est prévue. La ministre de l'Infrastructure Regina Kraushaar (CDU) l'a annoncé dans un podcast. Comment saxon rapports, la discussion met en évidence les développements inquiétants du marché du logement qui inquiètent les locataires des deux villes.

Le plafond des loyers, qui s'applique actuellement jusqu'à fin 2025, limite le loyer des nouveaux contrats de location à un maximum de 10 % au-dessus du loyer comparatif local. Cette réglementation vise à créer un juste équilibre entre les intérêts des locataires et des propriétaires. Kraushaar a qualifié le marché immobilier actuel à Dresde et Leipzig de « tendu » et a clairement indiqué que le plafonnement des loyers n'était qu'une solution temporaire, tandis que la construction de nouveaux appartements restait nécessaire de toute urgence. Un rapport correspondant devrait analyser la situation du marché jusqu'à l'été 2026 avant que de nouvelles décisions ne soient prises. nouvelles quotidiennes informé.

Les locataires s'inquiètent de leurs droits

Dans le podcast « Thème en Saxe », Anke Matejka, de l'Association allemande des locataires de Saxe, a exprimé sa position sur l'extension prévue : elle considère que cela est nécessaire, mais critique également le délai jusqu'en juin 2027. « La demande de logements abordables augmente plus vite que l'offre », a-t-elle souligné. De nombreux habitants de ces villes sont également réticents à agir contre les loyers excessifs, qui représentent un fardeau supplémentaire.

Matejka réclame donc des sanctions plus sévères contre les propriétaires qui ne respectent pas les réglementations afin de créer enfin des conditions équitables pour les locataires. Alexander Müller, de l'Association du secteur du logement et de l'immobilier, s'est toutefois dit préoccupé par des charges administratives supplémentaires qui affecteraient les mauvaises personnes. Cela fait de l’idée d’un marché immobilier détendu une perspective lointaine.

Le chemin vers la construction de logements

Toutefois, les deux experts s’accordent sur la nécessité d’accélérer la construction de logements. Müller a appelé à réduire les obstacles bureaucratiques et a évoqué la loi « Bau-Turbo », qui n'a actuellement aucun effet. Matejka réclame également des logements plus abordables, y compris en dehors des logements sociaux. La situation actuelle nécessite une action commune forte afin que chacun puisse à l'avenir avoir un toit au-dessus de sa tête.

Le débat sur le plafonnement des loyers montre une fois de plus qu'il est urgent d'agir pour soulager le marché immobilier tendu en Saxe. Il reste à espérer que les mesures et analyses prévues donneront bientôt les résultats escomptés avant que les loyers ne continuent de monter en flèche.