Ograničenje najamnine u Saskoj: produženje do 2027. – što to znači?

Ograničenje najamnine u Saskoj: produženje do 2027. – što to znači?

U glavnom gradu Saske pokrajine najamnine su nedavno ponovno postale vrlo popularne, a vlada je na to odgovorila: planirano je produženje gornje granice najamnine za gradove Leipzig i Dresden do ljeta 2027. godine. Ministrica infrastrukture Regina Kraushaar (CDU) objavila je to u podcastu. Kako saksonski izvješća, rasprava naglašava zabrinjavajući razvoj događaja na tržištu nekretnina koji ostavlja zabrinute stanare u oba grada.

Ograničenje najamnine, koje se trenutačno primjenjuje do kraja 2025., ograničava najamninu za nove ugovore o najmu na najviše 10% iznad lokalne usporedne najamnine. Ova uredba ima za cilj stvoriti pravednu ravnotežu između interesa stanara i stanodavaca. Kraushaar je trenutno tržište nekretnina u Dresdenu i Leipzigu opisao kao "napeto" i jasno dao do znanja da je ograničenje najamnine samo privremeno rješenje, dok je izgradnja novih stanova i dalje hitno potrebna. Odgovarajuće izvješće trebalo bi analizirati tržišnu situaciju do ljeta 2026. prije donošenja daljnjih odluka dnevne vijesti informiran.

Stanari se brinu za svoja prava

U podcastu “Tema u Saskoj” Anke Matejka iz Njemačke udruge stanara Saske izrazila je svoj stav o planiranom produžetku: Ona smatra da je to neophodno, ali je također kritična prema vremenskom ograničenju do lipnja 2027. “Potražnja za pristupačnim stanovima raste brže od ponude”, naglasila je. Mnogi stanovnici u tim gradovima također oklijevaju poduzeti mjere protiv previsokih stanarina koje predstavljaju dodatno opterećenje.

Matejka stoga traži jače sankcioniranje vlasnika koji se ne pridržavaju propisa kako bi se konačno stvorili pravedni uvjeti za najmoprimce. Alexander Müller iz Udruge industrije stanovanja i nekretnina izrazio je zabrinutost zbog dodatnih administrativnih opterećenja koja bi pogodila pogrešne ljude. To čini ideju o opuštenom stambenom tržištu dalekom perspektivom.

Put do stambene izgradnje

Ipak, oba stručnjaka slažu se oko potrebe ubrzanja stanogradnje. Müller je pozvao na smanjenje birokratskih prepreka i osvrnuo se na zakon “Bau-Turbo” koji trenutno nema učinka. Matejka također poziva na pristupačnije stanovanje, uključujući i izvan socijalnog stanovanja. Trenutna situacija zahtijeva snažnu zajedničku akciju kako bi se u budućnosti svima osigurao krov nad glavom.

Rasprava o ograničenju najamnine još jednom pokazuje da postoji hitna potreba za djelovanjem kako bi se olakšalo napeto tržište nekretnina u Saskoj. Ostaje za nadati se da će planirane mjere i analize uskoro dati željene rezultate prije nego što stanarine nastave vrtoglavo rasti.