Bérleti plafon Szászországban: meghosszabbítás 2027-ig – mit jelent ez?

Bérleti plafon Szászországban: meghosszabbítás 2027-ig – mit jelent ez?

A szász állam fővárosában az utóbbi időben ismét nagy népszerűségnek örvend a bérleti díj, erre a kormány reagált is: Lipcse és Drezda városok lakbérplafonjának meghosszabbítását tervezik 2027 nyaráig. Regina Kraushaar (CDU) infrastrukturális miniszter ezt egy podcastban jelentette be. Hogyan szász A beszámolók szerint a vita rávilágít a lakáspiac aggasztó fejleményeire, amelyek mindkét városban aggódó bérlőket hagynak maguk után.

A jelenleg 2025 végéig érvényben lévő bérleti plafon az új bérleti szerződések bérleti díját legfeljebb 10%-ban korlátozza a helyi összehasonlító bérleti díj felett. E szabályozás célja a bérlők és a bérbeadók érdekei közötti igazságos egyensúly megteremtése. Kraushaar „feszültnek” minősítette a jelenlegi drezdai és lipcsei lakáspiacot, és egyértelművé tette, hogy a bérleti plafon csak átmeneti megoldás, miközben továbbra is sürgősen szükség van új lakások építésére. A további döntések meghozatala előtt egy megfelelő jelentésnek elemeznie kell a piaci helyzetet 2026 nyaráig napi hírek tájékozott.

A bérlők aggódnak a jogaikért

A „Téma Szászországban” című podcastban Anke Matejka, a Szászországi Német Bérlőszövetség munkatársa fejtette ki álláspontját a tervezett meghosszabbítással kapcsolatban: ezt szükségesnek tartja, de kritikusnak tartja a 2027 júniusáig tartó határidőt is. „A megfizethető lakások iránti kereslet gyorsabban nő, mint a kínálat” – hangsúlyozta. Sok lakos ezekben a városokban szintén nem hajlandó fellépni a túlzott bérleti díjak ellen, ami további terhet jelent.

A Matejka ezért szigorúbb szankciókat szorgalmaz az előírásokat nem betartó tulajdonosokkal szemben, hogy végre méltányos feltételeket teremtsen a bérlők számára. Alexander Müller, a Lakás- és Ingatlanipari Szövetség munkatársa ugyanakkor aggodalmának adott hangot a további adminisztratív terhek miatt, amelyek rossz embereket érintenek. Ez távoli perspektívává teszi a nyugodt lakáspiac ötletét.

A lakásépítés útja

Abban azonban mindkét szakértő egyetért, hogy fel kell gyorsítani a lakásépítést. Müller a bürokratikus akadályok csökkentését szorgalmazta, és a „Bau-Turbo” törvényre hivatkozott, amelynek jelenleg nincs hatása. Matejka megfizethetőbb lakhatást is szorgalmaz, beleértve a szociális lakásokon kívül is. A jelenlegi helyzet határozott közös fellépést igényel, hogy a jövőben mindenki feje felett legyen tető.

A lakbérplafonról folyó vita ismét azt mutatja, hogy sürgős cselekvésre van szükség a szászországi lakáspiac feszültségének enyhítése érdekében. Bízni kell abban, hogy a tervezett intézkedések és elemzések hamarosan meghozzák a kívánt eredményt, mielőtt a bérleti díjak tovább emelkednének az egekbe.