Tetto locativo in Sassonia: proroga fino al 2027 – cosa significa?

Tetto locativo in Sassonia: proroga fino al 2027 – cosa significa?

Nella capitale della Sassonia gli affitti sono tornati recentemente molto popolari e il governo ha reagito: è prevista una proroga del tetto massimo degli affitti per le città di Lipsia e Dresda fino all'estate del 2027. Lo ha annunciato in un podcast la ministra delle Infrastrutture Regina Kraushaar (CDU). Come Sassone rapporti, la discussione evidenzia gli sviluppi preoccupanti nel mercato immobiliare che lasciano gli inquilini preoccupati in entrambe le città.

Il tetto massimo dell’affitto, attualmente in vigore fino alla fine del 2025, limita l’affitto per i nuovi contratti di locazione a un massimo del 10% superiore al canone comparativo locale. Questo regolamento mira a creare un giusto equilibrio tra gli interessi degli inquilini e dei proprietari. Kraushaar ha descritto l'attuale mercato immobiliare a Dresda e Lipsia come “teso” e ha chiarito che il tetto massimo degli affitti è solo una soluzione temporanea, mentre la costruzione di nuovi appartamenti rimane urgentemente necessaria. Un rapporto corrispondente dovrebbe analizzare la situazione del mercato fino all’estate del 2026 prima di prendere ulteriori decisioni notizie quotidiane informato.

Gli inquilini si preoccupano dei loro diritti

Nel podcast “Tema in Sassonia”, Anke Matejka dell'Associazione tedesca degli inquilini della Sassonia ha espresso la sua posizione sulla proroga prevista: la ritiene necessaria, ma critica anche la scadenza fino a giugno 2027. “La domanda di alloggi a prezzi accessibili cresce più rapidamente dell'offerta”, ha sottolineato. Molti abitanti di queste città sono restii ad agire contro gli affitti eccessivi, che rappresentano un ulteriore onere.

Matejka chiede quindi sanzioni più severe contro i proprietari che non rispettano le norme, così da creare finalmente condizioni eque per gli inquilini. Alexander Müller dell'Associazione dell'industria immobiliare e dell'edilizia abitativa ha tuttavia espresso preoccupazione per ulteriori oneri amministrativi che potrebbero colpire le persone sbagliate. Ciò rende l’idea di un mercato immobiliare rilassato una prospettiva lontana.

Il percorso verso la costruzione di alloggi

Tuttavia, entrambi gli esperti concordano sulla necessità di accelerare la costruzione di alloggi. Müller ha chiesto di ridurre gli ostacoli burocratici e ha fatto riferimento alla legge “Bau-Turbo”, che attualmente non ha alcun effetto. Matejka chiede anche alloggi più accessibili, anche al di fuori dell’edilizia sociale. La situazione attuale richiede una forte azione congiunta affinché in futuro possa essere assicurato a tutti un tetto sopra la testa.

La discussione sul tetto massimo degli affitti dimostra ancora una volta che è urgentemente necessario intervenire per alleviare la tensione del mercato immobiliare in Sassonia. Resta da sperare che le misure e le analisi previste diano presto i risultati sperati, prima che gli affitti continuino a salire alle stelle.