Plafon de chirie în Saxonia: prelungire până în 2027 – ce înseamnă asta?

Plafon de chirie în Saxonia: prelungire până în 2027 – ce înseamnă asta?

În capitala statului săsesc, chiriile au redevenit recent foarte populare, iar guvernul a răspuns la aceasta: este planificată o extindere a plafonului de chirie pentru orașele Leipzig și Dresda până în vara anului 2027. Ministrul Infrastructurii Regina Kraushaar (CDU) a anunțat acest lucru într-un podcast. Cum saxon rapoarte, discuția evidențiază evoluțiile îngrijorătoare de pe piața imobiliară care lasă chiriașii îngrijorați din ambele orașe.

Plafonul de chirie, care se aplică în prezent până la sfârșitul anului 2025, limitează chiria pentru noile contracte de închiriere la maximum 10% peste chiria comparativă locală. Acest regulament este menit să creeze un echilibru corect între interesele chiriașilor și proprietarilor. Kraushaar a descris actuala piață imobiliară din Dresda și Leipzig ca fiind „încordată” și a precizat că limitarea chiriei este doar o soluție temporară, în timp ce construcția de noi apartamente rămâne urgent necesară. Un raport corespunzător ar trebui să analizeze situația pieței până în vara anului 2026 înainte de a se lua decizii ulterioare știri zilnice informat.

Chiriașii își fac griji pentru drepturile lor

În podcastul „Tema în Saxonia”, Anke Matejka de la Asociația Chiriașilor Germani din Saxonia și-a exprimat poziția față de prelungirea planificată: consideră că acest lucru este necesar, dar critică și limita de timp până în iunie 2027. „Cererea de locuințe la prețuri accesibile crește mai repede decât oferta”, a subliniat ea. Mulți locuitori din aceste orașe sunt, de asemenea, reticenți în a lua măsuri împotriva chiriilor excesive, ceea ce reprezintă o povară suplimentară.

Matejka cere așadar sancțiuni mai puternice împotriva proprietarilor care nu respectă reglementările pentru a crea în sfârșit condiții echitabile pentru chiriași. Cu toate acestea, Alexander Müller de la Asociația Industriei Locuințelor și Imobiliare și-a exprimat îngrijorarea cu privire la sarcinile administrative suplimentare care ar afecta persoanele greșite. Acest lucru face ca ideea unei piețe imobiliare relaxate să fie o perspectivă îndepărtată.

Calea către construcția de locuințe

Cu toate acestea, ambii experți sunt de acord asupra necesității de a accelera construcția de locuințe. Müller a cerut reducerea obstacolelor birocratice și s-a referit la legea „Bau-Turbo”, care în prezent nu are niciun efect. Matejka solicită, de asemenea, locuințe mai accesibile, inclusiv în afara locuințelor sociale. Situația actuală necesită o acțiune comună puternică, astfel încât un acoperiș deasupra capului tuturor să poată fi asigurat în viitor.

Discuția despre plafonul chiriei arată încă o dată că este nevoie urgentă de acțiuni pentru a ameliora piața imobiliară tensionată din Saxonia. Rămâne de sperat că măsurile și analizele planificate vor da în curând rezultatele dorite înainte ca chiriile să continue să crească vertiginos.