Nájomný strop v Sasku: predĺženie do roku 2027 – čo to znamená?

Nájomný strop v Sasku: predĺženie do roku 2027 – čo to znamená?

V hlavnom meste Saska sa nájomné v poslednom čase opäť stalo veľmi populárnym a vláda na to zareagovala: plánuje sa predĺženie stropu nájomného pre mestá Lipsko a Drážďany do leta 2027. V podcaste to oznámila ministerka infraštruktúry Regina Kraushaar (CDU). Ako saský Diskusia poukazuje na znepokojujúci vývoj na trhu s bývaním, ktorý zanecháva znepokojených nájomníkov v oboch mestách.

Strop nájomného, ​​ktorý v súčasnosti platí do konca roku 2025, obmedzuje nájomné pri nových nájomných zmluvách na maximálne 10 % nad miestne porovnávacie nájomné. Cieľom tohto nariadenia je vytvoriť spravodlivú rovnováhu medzi záujmami nájomníkov a prenajímateľov. Kraushaar označil súčasný trh s bývaním v Drážďanoch a Lipsku za „napätý“ a dal jasne najavo, že strop nájomného je len dočasným riešením, pričom výstavba nových bytov je naďalej naliehavo potrebná. Príslušná správa by mala analyzovať situáciu na trhu do leta 2026, kým sa prijmú ďalšie rozhodnutia denné správy informovaný.

Nájomníci sa obávajú o svoje práva

V podcaste „Téma v Sasku“ vyjadrila svoj postoj k plánovanému predĺženiu Anke Matejka z Nemeckého zväzu nájomníkov v Sasku: Považuje to za nevyhnutné, no kriticky sa vyjadruje aj k časovému limitu do júna 2027. „Dopyt po cenovo dostupnom bývaní rastie rýchlejšie ako ponuka,“ zdôraznila. Mnohí obyvatelia v týchto mestách sa tiež zdráhajú zakročiť proti nadmernému nájomnému, čo predstavuje ďalšiu záťaž.

Matejka preto žiada prísnejšie sankcie voči majiteľom, ktorí nedodržiavajú predpisy, aby sa konečne vytvorili férové ​​podmienky pre nájomníkov. Alexander Müller zo Zväzu bytového a realitného priemyslu však vyjadril obavy z ďalšej administratívnej záťaže, ktorá by sa dotkla nesprávnych ľudí. Vďaka tomu je myšlienka uvoľneného trhu s bývaním vzdialená.

Cesta k bytovej výstavbe

Obaja odborníci sa však zhodujú na potrebe urýchlenia bytovej výstavby. Müller vyzval na zníženie byrokratických prekážok a odvolal sa na zákon „Bau-Turbo“, ktorý v súčasnosti nie je účinný. Matejka žiada aj dostupnejšie bývanie, a to aj mimo sociálneho bývania. Súčasná situácia si vyžaduje rázny spoločný postup, aby bola v budúcnosti všetkým zabezpečená strecha nad hlavou.

Diskusia o strope nájomného opäť ukazuje, že je naliehavo potrebné prijať opatrenia na uvoľnenie napätého trhu s bývaním v Sasku. Zostáva dúfať, že plánované opatrenia a analýzy čoskoro prinesú želané výsledky skôr, ako budú nájomné ďalej raketovo rásť.