Zgornja meja najemnin na Saškem: podaljšanje do leta 2027 – kaj to pomeni?

Zgornja meja najemnin na Saškem: podaljšanje do leta 2027 – kaj to pomeni?

V saški deželni prestolnici so najemnine v zadnjem času spet zelo priljubljene, na to pa se je odzvala tudi vlada: predvideno je podaljšanje zgornje meje najemnin za mesti Leipzig in Dresden do poletja 2027. Ministrica za infrastrukturo Regina Kraushaar (CDU) je to sporočila v podcastu. kako saški poročila, razprava poudarja zaskrbljujoče dogajanje na stanovanjskem trgu, ki pušča zaskrbljene najemnike v obeh mestih.

Zgornja meja najemnine, ki trenutno velja do konca leta 2025, omejuje najemnino za nove najemne pogodbe na največ 10 % nad lokalno primerjalno najemnino. Namen te uredbe je ustvariti pravično ravnotežje med interesi najemnikov in najemodajalcev. Kraushaar je trenutni stanovanjski trg v Dresdnu in Leipzigu opisal kot "napet" in jasno povedal, da je zgornja meja najemnin le začasna rešitev, medtem ko je gradnja novih stanovanj še vedno nujno potrebna. Ustrezno poročilo bi moralo analizirati razmere na trgu do poletja 2026, preden bodo sprejete nadaljnje odločitve dnevne novice obveščeni.

Najemnike skrbi za njihove pravice

Anke Matejka iz nemškega združenja najemnikov Saške je v podkastu »Tema na Saškem« izrazila svoje stališče do načrtovanega podaljšanja: meni, da je to nujno, kritična pa je tudi do časovne omejitve do junija 2027. »Povpraševanje po cenovno dostopnih stanovanjih raste hitreje od ponudbe,« je poudarila. Številni prebivalci teh mest tudi neradi ukrepajo proti previsokim najemninam, ki predstavljajo dodatno obremenitev.

Matejka zato poziva k strožjim sankcijam lastnikov, ki se ne držijo predpisov, da bi končno ustvarili pravične pogoje za najemnike. Alexander Müller iz Združenja stanovanjske in nepremičninske industrije pa je izrazil zaskrbljenost zaradi dodatnih administrativnih bremen, ki bi prizadela napačne ljudi. Zaradi tega je ideja o sproščenem stanovanjskem trgu oddaljena možnost.

Pot do stanovanjske gradnje

Oba strokovnjaka pa se strinjata, da je treba pospešiti gradnjo stanovanj. Müller je pozval k zmanjšanju birokratskih ovir in se skliceval na zakon "Bau-Turbo", ki trenutno ne deluje. Matejka poziva tudi k dostopnejšim stanovanjem, tudi izven socialnih. Trenutne razmere zahtevajo močno skupno delovanje, da bomo v prihodnje vsem zagotovili streho nad glavo.

Razprava o omejitvi najemnine znova kaže, da je nujno treba ukrepati za razbremenitev obremenjenega stanovanjskega trga na Saškem. Upati je, da bodo načrtovani ukrepi in analize kmalu dali želene rezultate, preden bodo najemnine še naprej skokovito rasle.