萨克森州的租金上限：延长至 2027 年 – 这意味着什么？

萨克森州的租金上限：延长至 2027 年 – 这意味着什么？

在萨克森州首府，租金最近再次变得非常流行，政府对此做出了回应：计划将莱比锡和德累斯顿等城市的租金上限延长至2027年夏季。基础设施部长 Regina Kraushaar（基民盟）在播客中宣布了这一消息。如何 撒克逊人 报道称，讨论凸显了房地产市场令人担忧的发展，这让两个城市的租户都感到担忧。

租金上限目前适用至 2025 年底，新租赁协议的租金最高不得比当地相对租金高出 10%。该规定旨在在租户和房东的利益之间建立公平的平衡。克劳沙尔形容德累斯顿和莱比锡目前的房地产市场“紧张”，并明确表示租金上限只是临时解决方案，而新公寓的建设仍然刻不容缓。相应的报告应分析 2026 年夏季之前的市场情况，然后再做出进一步的决定 每日新闻 告知。

租客担心自己的权利

在播客《萨克森主题》中，德国萨克森租户协会的 Anke Matejka 表达了她对计划延期的立场：她认为这是必要的，但也对 2027 年 6 月之前的期限持批评态度。“经济适用房的需求增长速度快于供应增长速度，”她强调。这些城市的许多居民也不愿意对过高的租金采取行动，这会带来额外的负担。

因此，Matejka 呼吁对不遵守规定的业主进行更严厉的制裁，以最终为租户创造公平的条件。然而，住房和房地产行业协会的亚历山大·穆勒(Alexander Müller)表示担心额外的行政负担会影响到错误的人。这使得放松房地产市场的想法变得遥不可及。

住房建设之路

然而，两位专家都同意需要加快住房建设。穆勒呼吁减少官僚障碍，并提到了目前尚未产生任何效果的“Bau-Turbo”法。马特伊卡还呼吁提供更多经济适用房，包括社会住房之外的住房。当前的形势需要强有力的联合行动，以便在未来为每个人提供一个栖身之所。

关于租金上限的讨论再次表明，迫切需要采取行动来缓解萨克森州紧张的住房市场。我们仍然希望，在租金继续飙升之前，计划中的措施和分析能够很快取得预期的结果。