Nieuwe woonwijk in Pehritzsch: 35 woningen gepland voor gezinnen!

Nieuwe woonwijk in Pehritzsch: 35 woningen gepland voor gezinnen!

De gemeenschap van Jessewitz trekt opnieuw een spannende ontwikkeling aan: MPN GmbH is begonnen met de ontwikkeling van de tweede bouwfase in Pehritzsch. Op een terrein van zo’n twee hectare, ten noorden van de In der Heimarkstraat, wordt nu de koers uitgezet voor zo’n 35 nieuwbouwkavels. De planning voorziet in kavelgroottes tussen de 450 en 1.100 vierkante meter, wat vooral gunstig is voor gezinnen en ouderen die op zoek zijn naar rust en een prettige woonsfeer.

Bewoners moeten de verkeerssituatie prettig vinden: de woonwijk is verkeersluw ingericht zodat doorgaand verkeer wordt uitgesloten. De ontwikkelingswerkzaamheden zullen naar verwachting negen maanden duren. De marketing van de eigendommen zal kort later beginnen, waarschijnlijk in het eerste kwartaal van 2026, waarbij de prijzen binnen het gebruikelijke lokale bereik liggen. Burgemeester Ralf Tauchnitz van Jesewitz is blij met de ontwikkeling, vooral omdat de eerste geïnteresseerden ondanks de moeilijke marktsituatie al navraag hebben gedaan.

Bouwrecht en officiële eisen

De bouwvergunning voor het gebied bestaat al nadat de start van de bouw werd uitgesteld vanwege natuurbeschermingsregels, die inmiddels zijn verduidelijkt. Geïnteresseerde burgers kunnen meer te weten komen over de relevante ontwikkelingsplannen op de website van de stad Leipzig. Deze zijn in het Bouwbesluit geregeld als onderdeel van een tweeledig systeem en bepalen bindend of en hoe op eigendommen mag worden gebouwd. Bewoners kunnen hier alles vinden over de relevante procedures en plannen die momenteel in uitvoering zijn en die van belang zijn voor de regio.

In het virtuele stadhuis van de stad Leipzig kunnen burgers ook in contact komen met vrienden en betrokkenen en contact opnemen met de verantwoordelijke contactpersonen voor informatie over burgerparticipatie en de planningsstatus. De website wordt regelmatig bijgewerkt zodat iedereen het overzicht kan behouden. Het creëren van woonruimte in Leipzig en omgeving is urgenter dan ooit, vooral nadat er de afgelopen vijftien jaar 127.000 nieuwe burgers zijn aangekomen.

Het gebrek aan woonruimte in Leipzig

Uit de huidige cijfers blijkt dat de leegstand in Leipzig bijna is opgebruikt en dat het aanbod aan leegstaande appartementen in 2024 ruim gehalveerd zal zijn. Ongeveer 5.000 huishoudens worden als “onbevoorraad” beschouwd en de nieuwbouwactiviteit blijft achter bij de werkelijke behoeften. In deze tijden is het een echt sprankje hoop dat het nieuwbouwproject in Pehritzsch is gestart. MPN GmbH, met meer dan 25 jaar ervaring in de woningbouw in Leipzig, richt zich steeds meer op eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen. In het eerste bouwgebied Gallen-Süd is in 2025 al een rijwoningontwikkeling met succes voltooid.

Voor wie in 2026 zou willen verhuizen, zou het volgende project in Pehritzsch de eerste woningen al kunnen opleveren, met een realistische intrekdatum van Kerstmis 2026. De nieuwe wooneenheden zouden dus kunnen helpen de gespannen woonsituatie te verlichten.

In een tijd waarin woningbouw voor veel steden een uitdaging is, laat dit zien dat Jesewitz goed gepositioneerd is om gezinnen en senioren die op zoek zijn naar rust en stilte een nieuw huis te bieden. Lokale betrokkenheid maakt de regio nog leefbaarder.