Nieuwe woonwijk in Pirna: rijwoningen sneller klaar voor bewoning!

Nieuwe woonwijk in Pirna: rijwoningen sneller klaar voor bewoning!

Er gebeurt iets in Pirna! Afgelopen maandag markeerde de directeur van “schinkel.projects GmbH”, Holger Schinkel, de voortgang van een spannend project met een symbolische act in het nieuwe ontwikkelingsgebied “Am Speicher”. Bij deze ceremoniële gelegenheid sloeg hij een spijker in een houten balk, waarmee de ruwbouw van de eerste zeven van in totaal veertien kant-en-klare rijwoningen werd voltooid. De bouw van deze rijtjeshuizen begon in maart 2023 en geniet een grote populariteit. Zoals de Saksisch Volgens berichten werd in juni de topceremonie gevierd en zouden de eerste huizen eind augustus klaar moeten zijn voor bewoning.

De nieuwe rijtjeshuizen bevinden zich op het voormalige terrein van de graandrooginstallatie Zatzschke in het noorden van Pirna. De Pirna Urban Development Company (SEP) verwierf het gebied hier in 2020 en begon in 2023 met de ontwikkeling. Oude pakhuizen werden gesloopt en nieuwe aanvoerlijnen werden aangelegd. In het nieuwe ontwikkelingsgebied zijn in totaal maximaal 25 woningen en extra woningen voor twee-onder-een-kap-, rijtjes- en meergezinswoningen gepland.

Rijtjeshuizen als aantrekkelijke woonmogelijkheid

Zoals de lezers misschien weten, vormen herenhuizen een betaalbare en aantrekkelijke woonoptie in de wereld van vandaag, vooral voor aspirant-huiseigenaren. Volgens de prefab woning De gemiddelde prijs per vierkante meter voor dergelijke woningen ligt rond de 2.700 euro. Dit betekent dat een klein rijtjeshuis met 100 vierkante meter woonoppervlak ongeveer 270.000 euro kan kosten. De prijzen voor de nieuwbouwwoningen in Pirna beginnen echter bij 349.500 euro, inclusief grond. Geïnteresseerde kopers kunnen zich verheugen op het feit dat er momenteel nog maar twee units beschikbaar zijn, een hoekwoning en een tussenwoning.

Rijtjeshuizen bieden ook veel voordelen. Met een woonoppervlak van 120 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, terrassen en carports zijn ze een aantrekkelijk alternatief voor vrijstaande eengezinswoningen, die door de sterk gestegen bouwprijzen vaak onbetaalbaar zijn. De bouwwijze maakt het mogelijk om het casco snel op te bouwen zonder kelder, waardoor de tijd tot intrek slechts ongeveer een half jaar duurt. Dit is vooral voordelig in tijden waarin er veel vraag is naar eigenwoningbezit.

Het Baugris-huisconcept

Een ander spannend kenmerk van de nieuwe rijtjeshuizen is het modulaire ontwerp van “schinkel.projects GmbH”, dat zowel tijd als geld bespaart. In het plan is bepaald dat de woningen elk een zijgevel delen met de volgende woning, waardoor de eigendommen duidelijk afgebakend kunnen worden. De tuinen bevinden zich meestal achter de huizen en zijn ideaal om buiten te ontspannen. Sommige ontwikkelaars laten ook een zekere mate van individualisering toe in het ontwerp, waardoor toekomstige bewoners ruimte laten voor hun eigen ideeën.

Ook de vraag naar deze nieuwe tussenwoningen mag niet worden onderschat. Volgens dat Huis Rijtjeshuizen hebben een grote aanhang omdat ze vaak een harmonieuze gemeenschap vormen en zorgen voor een aanbod van hoogwaardige materialen en uitrustingsnormen. Voor veel kopers en huurders is het kopen van een eigen woning uiteraard een belangrijke financiële beslissing waar goed over nagedacht moet worden.

Over het geheel genomen laat het zien dat het nieuwe woonproject in Pirna niet alleen een teken is van de groei van de stedelijke ontwikkeling, maar ook een reële kans biedt voor huisvesting op een aantrekkelijke en economische manier. De eerste zeven rijwoningen zijn bijna in gebruik en als ze klaar zijn, ontstaat er in Oost-Duitsland een nieuwe wijk die een frisse wind in de woonomgeving zal brengen.