Dzīves nākotne: nekustamā īpašuma cenas un pieaugošās īres maksas saksijas gadījumā!
Dzīves nākotne: nekustamā īpašuma cenas un pieaugošās īres maksas saksijas gadījumā!
Sachsen, Deutschland - Nekustamā īpašuma cenas Saksijas, Saksijas-Anhalt federālajās valstīs pēdējos gados ir piedzīvojušas kritumu, taču situācija mājokļu tirgū ir nekas cits kā rožains. Saskaņā ar
Tajā pašā laikā turpina pieaugt īres maksas - neskatoties uz pieejamo dzīvokļu krītošo diapazonu. Šī attīstība bieži tiek attiecināta uz samazinātu būvniecības darbību un politiskās gribas trūkumu, lai veiktu nepieciešamos pasākumus, lai radītu vairāk dzīves telpas. Jo īpaši pilsētu centros pieaug pieprasījums, savukārt daudziem lauku reģioniem, piemēram, pievilcīgām pilsētām S-Bahn 5. līnijā starp Halle un Leipcigu, ir jārisina cenas. Federālā celtniecības, pilsētu un telpisko pētījumu institūta (BBSR) analīze liecina, ka līdz 2045. gadam tikai Leipcigas un Drēzdenes pilsētas var sagaidīt iedzīvotāju skaita pieaugumu. Tomēr daudzos Saksijas-Anhalas un Turingijas apgabalos ir sagaidīti ievērojami iedzīvotāju zaudējumi. Piemēram, Erzgebirge apgabalā tiek prognozēts aptuveni 70 200 iedzīvotāju kritums, savukārt Zvikau un Mittelachsenam var sagaidīt 60 900 un 52 000 zaudējumus. Neskatoties uz šīm negatīvajām demogrāfiskajām tendencēm, paliek jaunā ēkas prasība, it īpaši Leipcigā un Drēzdenē. Līdz 2030. gadam sagaidāms gada prasība aptuveni 1600 dzīvokļu Leipcigā un 1100 Drēzdenē. Tas šķiet paradoksāls, jo pieprasījumu arvien vairāk nosaka ne tikai kopējais iedzīvotāju skaits, bet arī pieaugošais mazo mājsaimniecību skaits. Saksijā ir jābūvē 5 100 dzīvokļi, 2000 Thuringia un 1400 Saksijas-Anhaltā. Vēl viens punkts, kas veido situāciju mājokļu tirgū, ir augsts vakanču līmenis. Saskaņā ar pie 8,1%. Šīs ir augstākās vērtības Vācijā, savukārt tādas pilsētas kā Hamburga un Berlīne ir tikai 2% vakance kā pionieris mājokļu tirgū. Šī neatbilstība parāda, ka pieprasījums joprojām ir liels pilsētu istabās, pat ja celtniecības vietas ir mazāk aktīvas lauku apvidos. Turklāt pašreizējā tirgus situācija raksturo pastāvīgu ekonomisko vājumu un pieaugošās būvniecības izmaksas, kas daudzus plānotos projektus padara neekonomiskus. Ziņojums par Īpašums Post apraksta piesardzīgu pieprasījumu uz mājokļu tirgu, kas ir demogrāfisku izmaiņu trūkuma dēļ, kas ir pieejams dzīvs, un pārcelties uz urbaniem. Prognozes liecina, ka īres maksas turpinās pieaugt, it īpaši pieprasītajās vietās un ka pirmajiem atvieglojumiem 2024. gadā vidējais rādītājs varētu būt gandrīz gandrīz 19/m². demogrāfiskās izmaiņas un vajadzības ēkā
vakances un tirgus analīze
| Details | |
|---|---|
| Ort | Sachsen, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)