Przyszłość życia: spadające ceny nieruchomości i rosnące czynsze w Saksonii!
Przyszłość życia: spadające ceny nieruchomości i rosnące czynsze w Saksonii!
Sachsen, Deutschland - Ceny nieruchomości w państwach federalnych Saksonii, Saksonii-Anhalt i Turiurii w ostatnich latach spadły, ale sytuacja na rynku mieszkaniowym nie jest różowa. Według raportu mdr , ceny dla wielu ludzi. Martin Schatz, dyrektor generalny Stowarzyszenia Nieruchomości Mitte-ot, podkreśla, że wielu Niemców chce swojego marzenia o własnym domu, ale brakuje środków finansowych.
W tym samym czasie czynsze nadal rosną - pomimo spadającej gamy dostępnych mieszkań. Rozwój ten jest często przypisywany zmniejszonej działalności budowlanej i braku woli politycznej do podjęcia niezbędnych kroków w celu stworzenia większej ilości przestrzeni życiowej. W szczególności w ośrodkach miejskich popyt rośnie, a wiele regionów wiejskich, takich jak atrakcyjne miasta na linii S-Bahn 5 między Halle i Lipsk, musi poradzić sobie z spadającymi cenami.
Zmiany demograficzne i potrzeby budowlane
Analiza Federalnego Instytutu Budownictwa, Urban and Spatial Research (BBSR) pokazuje, że do 2045 r. Tylko miasta Lipsk i Dresden mogą oczekiwać wzrostu populacji. Jednak w wielu powiatach w Saksonii-Anhalt i Turingu spodziewane są znaczne straty ludności. Na przykład prognozuje się spadek o około 70 200 mieszkańców w dzielnicy Erzgebirge, podczas gdy straty w wysokości 60 900 i 52 000 można oczekiwać w Zwickau i Mittelachsen.
Pomimo tych negatywnych trendów demograficznych, nowy wymóg budynku pozostaje, szczególnie w Lipsku i Dreźnie. Oczekuje się, że do 2030 r. Wydaje się to paradoksalne zapotrzebowanie około 1600 mieszkań w Lipsku i 1100 w Dreźnie. W Saksonii trzeba zbudować 5100 mieszkań, 2000 w Turiurii i 1400 w Saksonii-Anhalt.
wakatami i analizy rynku
Kolejnym punktem, który kształtuje sytuację na rynku mieszkaniowym, jest wysoki wskaźnik pustostanów. Według mdr , prasowane w SAXONI 8,1%. Są to najwyższe wartości w Niemczech, podczas gdy miasta takie jak Hamburg i Berlin są tylko 2% wakatem jako pionier na rynku mieszkaniowym. Ta rozbieżność pokazuje, że popyt pozostaje wysoki w pokojach miejskich, nawet jeśli place budowy są mniej aktywne na obszarach wiejskich. Ponadto obecna sytuacja rynkowa charakteryzuje dalszą słabość ekonomiczną i rosnące koszty budowy, co czyni wiele planowanych projektów nieekonomicznych. Raport post nieruchomości opisuje ostrożne zapotrzebowanie na rynku mieszkalnym, który jest spowodowany zmianami demograficznymi, brakiem przestrzeni mieszkalnej i przeniesienia się do obszarów Urban. Prognozy pokazują, że czynsze będą rosły, szczególnie w poszukiwanych lokalizacjach, a w przypadku pierwszych ulg w 2024 r. Średnia może nawet wynosić prawie 19 €/m². W związku z tymi okolicznościami jasne jest, że sytuacja mieszkaniowa w Saksonii, Saksonii-Anhalt i Turingu jest złożonym wyzwaniem dla potencjalnych nabywców i najemców. Potrzeba działania jest świetna i okaże się, jak reagują na nią polityka i gospodarka.| Details | |
|---|---|
| Ort | Sachsen, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)