كومة جدار كارثة: zweibrücken في فخ الأضرار!

كومة جدار كارثة: zweibrücken في فخ الأضرار!

Schillerstraße 5, 66386 Zweibrücken, Deutschland - خلال الورقة التي تتراكم على ضفة شوارزباخ في Zweibrücken ، تعرضت العديد من المنازل للتلف. تسبب هذا العمل ، الذي بدأ في مايو 2021 نيابة عن المدينة ، في مشاكل كبيرة بعد بدايته لأن انخفاض الأرض. أدى ذلك إلى تشققات في الجدران والقطع الأرضية ، مما أدى أخيرًا إلى شكوى من قبل مدير الممتلكات في مبنى سكيلرسترا 5 السكني ضد المدينة. في نهاية عام 2024 ، قررت محكمة Zweibrücken المحلية أن المدينة ملزمة بدفع تعويض ، والذي يعزى جزئيًا إلى أعمال البناء غير السليمة. أصبحت القضية الآن استئنافًا للمحكمة الإقليمية العليا (OLG) ، كما تتم معالجة دعوى مالك مجاور ، Schillerstraße 1 ، في حين أن المدينة يمكن أن تستأنف الحكم ، كما يقول Saarbrücker Zeitung.

القاضي بيتر إيرمانتراوت أنه يتم تكليف خبير لتوضيح أسباب الضرر وتكاليف الإصلاح المتكبدة. حقق المدعي بالفعل 10000 يورو للتكاليف المتكبدة. وفقًا لمجتمع مالك الشقة (WEG) Schillerstraße 5 ، لا يزال مبلغ الضرر غير واضح ولم تتم مناقشته أثناء التفاوض. يتم راحة ثماني دعاوى قضائية أخرى ضد المدينة حتى تقرر OLG استئناف Schillerstrasse 5 ، بحيث يتعين على المالكين المعنيين أن يعيشوا مع أوجه عدم اليقين والخسائر المالية.

النزاعات القانونية المطولة

أكد مجتمع مالك المنزل مطالبات شاملة ضد المدينة. ويدعو إلى تعويض عن الشقوق في الجدران ، وتثبيت المبنى ، ورفع الفناء الغارق والتعويض عن الخسائر التي نشأت منذ آخر توقف البناء في مارس 2022. وأكد مسؤول المسار ، وولفغانج شلاختر ، أن المالكين هم دون منظور وإقامة. لا ترجع هذه العيوب والنزاع الناتج فقط إلى عدم كفاية إعداد أعمال البناء ، ولكن أيضًا تثير أسئلة أساسية حول قانون البناء ، كما يوضح مكتب Herfurt.

ضمن قانون البناء ، تكون قضايا المسؤولية حاسمة عندما يتعلق الأمر بالعيوب في المباني. ينظم عقد البناء مسؤوليات الأطراف المعنية ، بما في ذلك العملاء والمقاولين وكذلك المهندسين المعماريين والمهندسين. في حالة عدم كفاية التخطيط وسوء التنفيذ ، يمكن أن تهدد النزاعات القانونية باهظة الثمن. في مثل هذه الحالات ، يلعب محامي قانون البناء دورًا مهمًا في اتخاذ إجراءات قانونية ضد أسباب العيب وصياغة مطالبات للأضرار.

مفتاح النهج القانوني الناجح هو الوثائق الدقيقة للعيوب الموجودة. لا سيما في الوضع الحالي حول جدار كومة الورقة في Zweibrücken ، يصبح من الواضح مدى تعقيد العملية والطول لعلاج وإنفاذ المطالبات للحصول على الأضرار.