Σχέδια του τοίχου Pile: Zweibrücken στην παγίδα ζημιών!

Σχέδια του τοίχου Pile: Zweibrücken στην παγίδα ζημιών!

Schillerstraße 5, 66386 Zweibrücken, Deutschland - Κατά τη διάρκεια του φύλλου που συσσωρεύεται στην όχθη του Schwarzbach στο Zweibrücken, πολλά σπίτια έχουν υποστεί ζημιά. Αυτό το έργο, το οποίο ξεκίνησε τον Μάιο του 2021 εξ ονόματος της πόλης, προκάλεσε σημαντικά προβλήματα μετά την εκκίνηση, επειδή το υπόγειο μείωσε. Αυτό οδήγησε σε ρωγμές στους τοίχους και τις περικοπές εδάφους, οι οποίες τελικά οδήγησαν σε καταγγελία από τον υπεύθυνο ακινήτων του κτιρίου Schillerstraße 5 κατά της πόλης. Στα τέλη του 2024, το περιφερειακό δικαστήριο του Zweibrücken αποφάσισε ότι η πόλη ήταν υποχρεωμένη να καταβάλει αποζημίωση, η οποία αποδόθηκε εν μέρει σε ακατάλληλες κατασκευαστικές εργασίες. Η υπόθεση αποτελεί πλέον προσφυγή στο Ανώτερο Περιφερειακό Δικαστήριο (OLG) και η αγωγή ενός γειτονικού ιδιοκτήτη, Schillerstraße 1, επεξεργάζεται επίσης, ενώ η πόλη θα μπορούσε να προσελκύσει την απόφαση, όπως αναφέρουν οι Saarbrücker Zeitung.

Ο δικαστής Peter Ehrmantraut ανακοίνωσε ότι ένας εμπειρογνώμονας ανατέθηκε να διευκρινίσει τις αιτίες των ζημιών και των εξόδων επισκευής. Ο ενάγων έχει ήδη κάνει προκαταβολή 10.000 ευρώ για τα έξοδα που προέκυψαν. Σύμφωνα με την κοινότητα των ιδιοκτητών διαμερισμάτων (WEG) Schillerstraße 5, το ποσό ζημιών εξακολουθεί να είναι ασαφές και δεν συζητήθηκε κατά τη διάρκεια της διαπραγμάτευσης. Άλλες οκτώ αγωγές βρίσκονται επί του παρόντος στη συνέχεια εναντίον της πόλης έως ότου η OLG αποφασίσει για την προσφυγή του Schillerstrasse 5, έτσι ώστε οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες να πρέπει να ζουν με αβεβαιότητες και οικονομικές απώλειες.

μακρές νομικές διαφορές

Η κοινότητα ιδιοκτήτη σπιτιού έχει επιβεβαιώσει ολοκληρωμένες αξιώσεις κατά της πόλης. Ζητεί αποζημίωση για τις ρωγμές στους τοίχους, η σταθεροποίηση του κτιρίου, αυξάνοντας την βυθισμένη αυλή και αποζημίωση για απώλειες που έχουν προκύψει από την τελευταία στάση κατασκευής τον Μάρτιο του 2022. Αυτές οι αδυναμίες και η προκύπτουσα διαφορά δεν οφείλονται μόνο στην ανεπαρκή προετοιμασία των κατασκευαστικών εργασιών, αλλά και να εγείρουν θεμελιώδη ερωτήματα σχετικά με την οικοδόμηση του δικαίου, όπως εξηγεί το γραφείο του Herfurt.

Στο πλαίσιο του νόμου περί οικοδόμησης, τα ζητήματα ευθύνης είναι κρίσιμα όταν πρόκειται για ελαττώματα στα κτίρια. Η σύμβαση κατασκευής ρυθμίζει τις ευθύνες των εμπλεκόμενων μερών, συμπεριλαμβανομένων των πελατών, των εργολάβων καθώς και των αρχιτέκτονων και των μηχανικών. Στην περίπτωση ανεπαρκούς προγραμματισμού και κακής εκτέλεσης, μπορούν να απειλήσουν τις δαπανηρές νομικές διαφορές. Σε τέτοιες περιπτώσεις, ένας δικηγόρος του νομικού δικαίου διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στη λήψη νομικών μέτρων ενάντια στις αιτίες του ελαττώματος και στη διαμόρφωση των απαιτήσεων για αποζημίωση.

Ένα κλειδί για μια επιτυχημένη νομική προσέγγιση είναι η προσεκτική τεκμηρίωση των ελαττωμάτων που βρέθηκαν. Ειδικά στην τρέχουσα κατάσταση γύρω από το τοίχωμα του φύλλου στο Zweibrücken γίνεται σαφές πόσο περίπλοκη και μακρά είναι η διαδικασία για την αποκατάσταση και την επιβολή αξιώσεων για αποζημίωση.