Debacle de la pared de pila: ¡Zweibrücken en la trampa de daño!

Debacle de la pared de pila: ¡Zweibrücken en la trampa de daño!

Schillerstraße 5, 66386 Zweibrücken, Deutschland - Durante la acumulación de hoja en la orilla del Schwarzbach en Zweibrücken, varias casas han sido dañadas. Este trabajo, que comenzó en mayo de 2021 en nombre de la ciudad, causó problemas considerables después de su inicio porque el subsuelo bajó. Esto condujo a grietas en las paredes y cortes de tierra, lo que finalmente llevó a una queja del administrador de la propiedad del edificio residencial Schillerstraße 5 contra la ciudad. A finales de 2024, el Tribunal de Distrito de Zweibrücken decidió que la ciudad estaba obligada a pagar una compensación, que se atribuyó en parte a trabajos de construcción inadecuados. El caso ahora es una apelación ante el Tribunal Regional Superior (OLG) y la demanda de un propietario vecino, Schillerstraße 1, también se está procesando, mientras que la ciudad podría apelar ante la sentencia, como informa el Saarbrücker Zeitung.

El juez Peter Ehrmantraut ha anunciado que se encarga a un experto para aclarar las causas del daño y los costos de reparación incurridos. El demandante ya ha logrado un anticipo de 10,000 euros por los costos incurridos. Según la comunidad de propietarios de apartamentos (WEG) Schillerstraße 5, el monto del daño aún no está claro y no se discutió durante la negociación. Actualmente se están descansando otras ocho demandas contra la ciudad hasta que el OLG decida sobre la apelación de Schillerstrasse 5, por lo que los propietarios interesados ​​tienen que vivir con incertidumbres y pérdidas financieras.

largas disputas legales

La comunidad de propietarios de viviendas ha afirmado reclamos integrales contra la ciudad. Pide una compensación por las grietas en las paredes, la estabilización del edificio, elevando el patio hundido y la compensación por las pérdidas que han surgido desde la última parada de construcción en marzo de 2022. El administrador del camino, Wolfgang Schlachter, confirmó que los propietarios no tienen perspectiva y alojamiento. Estas deficiencias y la disputa resultante no solo se deben a la preparación inadecuada de los trabajos de construcción, sino que también plantean preguntas fundamentales sobre la ley de construcción, como explica la oficina del herfurt.

Dentro de la ley de construcción, los problemas de responsabilidad son cruciales cuando se trata de defectos en los edificios. El contrato de construcción regula las responsabilidades de las partes involucradas, incluidos clientes, contratistas y arquitectos e ingenieros. En el caso de una planificación inadecuada y una ejecución deficiente, las disputas legales costosas pueden amenazar. En tales casos, un abogado de la ley de construcción juega un papel importante en la toma de medidas legales contra las causas de los defectos y la formulación de reclamos por daños.

Una clave para un enfoque legal exitoso es la documentación cuidadosa de los defectos encontrados. Especialmente en la situación actual alrededor del trabajo de la pared de la pila en Zweibrücken, queda claro cuán complejo y largo puede ser el proceso para remediar y aplicar reclamos por daños.