DEBACLE DEL MOLTO PILE: Zweibrücken nella trappola dei danni!

DEBACLE DEL MOLTO PILE: Zweibrücken nella trappola dei danni!

Schillerstraße 5, 66386 Zweibrücken, Deutschland - Durante il foglio che si accumula sulla riva dello Schwarzbach di Zweibrücken, diverse case sono state danneggiate. Questo lavoro, che è iniziato nel maggio 2021 per conto della città, ha causato notevoli problemi dopo il loro inizio perché il sottosuolo si è abbassato. Ciò ha portato a crepe nei muri e ai tagli a terra, che hanno finalmente portato a una denuncia da parte del responsabile della proprietà dell'edificio residenziale Schillerstraße 5 contro la città. Alla fine del 2024, il tribunale distrettuale di Zweibrücken decise che la città era obbligata a pagare un risarcimento, che era in parte attribuito a lavori di costruzione impropri. Il caso è ora un appello alla Corte regionale superiore (OLG) e alla causa di un proprietario vicino, Schillerstraße 1, è anche in fase di elaborazione, mentre la città potrebbe fare appello alla sentenza, come riferisce Saarbrücker Zeitung.

Il giudice Peter Ehrmantraut ha annunciato che un esperto è incaricato di chiarire le cause del danno e i costi di riparazione sostenuti. L'attore ha già fatto un anticipo di 10.000 euro per i costi sostenuti. Secondo la Comunità del proprietario dell'appartamento (WEG) Schillerstraße 5, l'importo del danno non è ancora chiaro e non è stato discusso durante la negoziazione. Altre otto cause sono attualmente in corso contro la città fino a quando l'OLG non decide il ricorso di Schillerstrasse 5, in modo che i proprietari interessati debbano vivere con incertezze e perdite finanziarie.

Lunghe controversie legali

La comunità del proprietario della casa ha affermato richieste complete contro la città. Chiede un risarcimento per le crepe nelle pareti, la stabilizzazione dell'edificio, sollevando il cortile sommerso e un risarcimento per le perdite che sono sorte dall'ultima fermata di costruzione nel marzo 2022. L'amministratore del percorso, Wolfgang Schlachter, ha confermato che i proprietari sono senza prospettiva e alloggio. Queste carenze e la conseguente disputa non sono solo dovute alla preparazione inadeguata dei lavori di costruzione, ma sollevano anche domande fondamentali sulla legge sulla costruzione, come spiega l'ufficio di Herfurt.

All'ambito della legge sulla costruzione, i problemi di responsabilità sono cruciali quando si tratta di difetti negli edifici. Il contratto di costruzione regola le responsabilità delle parti coinvolte, inclusi clienti, appaltatori, architetti e ingegneri. Nel caso della pianificazione inadeguata e della scarsa esecuzione, possono minacciare costose controversie legali. In tali casi, un avvocato di diritto edilizio svolge un ruolo importante nel prendere azioni legali contro le cause dei difetti e la formulazione delle richieste di risarcimento per danni.

Una chiave per un approccio legale di successo è l'attenta documentazione dei difetti trovati. Soprattutto nella situazione attuale attorno al muro del muro del pila in Zweibrücken, diventa chiaro quanto sia complesso e lungo il processo per rimediare e far rispettare le richieste di danni.