مدينة إرفورت القديمة تحت الضغط: الملايين مفقودة للشقق الجديدة!

مدينة إرفورت القديمة تحت الضغط: الملايين مفقودة للشقق الجديدة!

Erfurt, Deutschland - في بلدة Erfurt القديمة الجميلة ، يتسرب التطوير على الأسطح ، مما يسبب العديد من المخاوف: يتم تحويل مساحة معيشة أكثر فأكثر إلى شقق عطلة. يؤكد Lars Bredemeier ، نائب التنمية الحضرية ، على أن هناك حاجة إلى ما بين 3800 و 6900 شقة جديدة في السنوات الـ 15 القادمة. يوضح هذا الرقم بشكل عاجل مدى ارتفاع الضغط على سوق الإسكان ، في حين أن عدد الشقق لا يزال يزداد. der thuringia24 أن هذا التطور قد تعرض للخطر أعمال التجديد التي أحرزت تقدمًا قيمة.

مع الخطة الإطارية "المدينة القديمة الممتدة" ، تتبع المدينة الهدف الطموح المتمثل في الحفاظ على مساحة المعيشة ، وزيادة تطوير وحماية جودة المعيشة. ومع ذلك ، فإن الاستخدام المتزايد للشقق كإقامة في العطلات يعارض بشكل مباشر هذه الأهداف. تشكل شقق العطلات غير المصرح بها والتي يصعب فهمها وفقًا لـ Bredemeier مشكلة خاصة. يوجد حاليًا 60 إجراءًا يؤثر على حوالي 200 من هذه الإقامة. تم بالفعل التخطيط لمزيد من الامتحانات لإتقان هذه المشكلة.

عناصر التحكم والتصاريح في التركيز

أجرت إدارة المدينة أبحاثها الخاصة حول شقق العطلات غير المصرح بها ، بدعم من معلومات من السكان. يتم منح الملاك الذين ليس لديهم تصاريح الفرصة للسماع ؛ وفقًا لهذا ، يمكن منح موافقة لاحقة إذا لم تكن هناك عقبات قانونية. ومع ذلك ، يبقى الشرط المسبق أنه قد لا يتم استخدام الشقق كأماكن إقامة للعطلات إذا لم يتم الوفاء بجميع الظروف.

النقطة التي يجب عدم إهمالها في هذه المناقشة هي دور السياحة. ويؤكد كريستيان فوث من إرفورت السياحة Und Marketing GmbH أهمية وسط المدينة المزدحم كجزء من جاذبية المدينة. ومع ذلك ، فإن الكثير من الشقق يمكن أن تعرض قبول السياحة في السكان للخطر. لذلك ، يسعى Erfurt إلى توازن بين مساحة المعيشة وعرض سياحي - وهو تحد لا يمكن إتقانه بسهولة في ضوء الحاجة العالية للشقق.

الافتقار على مستوى البلاد إلى مساحة المعيشة

أينما نظرت ، فإن الافتقار إلى مساحة المعيشة ليس مجرد مشكلة محلية. أظهرت دراسة حالية أن حوالي 550،000 شقة مفقودة على مستوى البلاد. الأسباب معقدة: أعداد الهجرة العالية ، ومبنى منخفض مستمر ، واليجينات المتزايدة في المدن الكبيرة ليست سوى عدد قليل من المشكلات. يصبح ملحوظًا بشكل خاص في Erfurt ، لأنه في عام 2023 ، يعيش ما يقرب من 52 ٪ من الأشخاص في ألمانيا للإيجار ، مما يزيد من الضغط على أسعار الإيجار. هذه الأرقام تأتي من المركز الفيدرالي للتعليم السياسي.

من أجل تحسين الموقف ، فإن الأسس القانونية الملزمة ضرورية ، لا سيما لسوء استخدام مساحة المعيشة. لسوء الحظ ، لا يزال هناك نقص في الظروف الإطار القوية في Thuringia ، والتي تعتبر إدارة المدينة أكثر ملزمة لضمان الطلب. إذا أراد Erfurt أيضًا الحفاظ على مساحة معيشته للأجيال القادمة ، فيجب تداوله الآن - بحيث تظل المدينة القديمة مكانًا حيويًا للسكان المحليين والسياح.