Старият град на Ерфурт под натиск: липсват милиони за нови апартаменти!

Старият град на Ерфурт под натиск: липсват милиони за нови апартаменти!

В красивия стар град Ерфурт над покривите се разпростира развитие, което предизвиква безпокойство у мнозина: все повече жилищни площи се превръщат във ваканционни апартаменти. Ларс Бредемайер, съветник по градско развитие, подчертава, че през следващите 15 години ще са необходими между 3800 и 6900 нови апартамента. Това число ясно показва колко голям е натискът върху жилищния пазар, докато броят на ваканционните апартаменти продължава да нараства. Thüringen24 съобщава, че това развитие може да застраши работата по обновяването, която е постигнала ценен напредък през последните години.

С рамковия план „Разширен стар град“ градът преследва амбициозната цел за поддържане и по-нататъшно развитие на жизненото пространство и поддържане на качеството на живот. Но нарастващото използване на апартаменти като ваканционно настаняване директно противоречи на тези цели. Особено проблемни са неразрешените ваканционни апартаменти, които според Бредемайер трудно се регистрират. В момента се водят 60 производства, които засягат около 200 от тези места за настаняване. Вече са планирани допълнителни тестове за справяне с този проблем.

Контроли и одобрения на фокус

Градската администрация е извършила собствено проучване на неразрешените ваканционни апартаменти, подкрепено от информация от населението. Наемодателите, които нямат разрешителни, ще получат възможност да бъдат изслушани; След това може да бъде дадено последващо одобрение, ако няма правни пречки. Предпоставката обаче остава, че апартаментите не могат повече да се използват като ваканционно настаняване, ако не са изпълнени всички условия.

Една точка, която не може да бъде пренебрегната в тази дискусия, е ролята на туризма. Кристиан Фоте от Erfurt Tourismus und Marketing GmbH подчертава значението на оживения градски център като част от привлекателността на града. Твърде много ваканционни апартаменти обаче могат да застрашат приемането на туризма сред населението. Ето защо Ерфурт се стреми към баланс между жизнено пространство и туристически предложения – предизвикателство, което не е лесно за преодоляване предвид голямото търсене на жилища.

Недостигът на жилища в цялата страна

Откъдето и да погледнете, недостигът на жилища не е само местен проблем. Текущо проучване показва, че има недостиг на около 550 000 апартамента в цялата страна. Причините са комплексни: високият брой на имигрантите, постоянно ниското ниво на ново строителство и растящите наеми в големите градове са само част от проблемите. Това ще бъде особено забележимо в Ерфурт, тъй като до 2023 г. почти 52% от хората в Германия ще наемат, което допълнително ще увеличи натиска върху цените на наемите. Тези числа идват от Федералната агенция за гражданско образование.

За да се подобри ситуацията, са необходими задължителни правни основи, особено по отношение на злоупотребата с жилищно пространство. За съжаление тук, в Тюрингия, все още липсват солидни рамкови условия, което прави градската администрация още по-отговорна за осигуряването на ред. Ако Ерфурт иска да запази жизненото си пространство за бъдещите поколения, трябва да се предприемат действия сега - така че старият град да остане оживено място за местните жители и туристите.