Staré město Erfurtu pod tlakem: miliony chybí na nové byty!

Staré město Erfurtu pod tlakem: miliony chybí na nové byty!

V krásném starém městě Erfurt se přes střechy přelévá zástavba, která mnohým vzbuzuje obavy: stále více obytných prostor se přeměňuje na prázdninové byty. Lars Bredemeier, radní pro rozvoj měst, zdůrazňuje, že v příštích 15 letech bude potřeba 3800 až 6900 nových bytů. Toto číslo jasně ukazuje, jak vysoký je tlak na trh s bydlením, zatímco počet rekreačních bytů stále roste. Thüringen24 uvádí, že tento vývoj by mohl ohrozit renovační práce, které v posledních letech zaznamenaly cenný pokrok.

Rámcovým plánem „Rozšířené Staré Město“ sleduje město ambiciózní cíl zachovat a dále rozvíjet obytný prostor a zachovat kvalitu bydlení. Ale rostoucí využívání apartmánů jako prázdninového ubytování těmto cílům přímo odporuje. Problematické jsou zejména nepovolené rekreační byty, které je podle Bredemeiera obtížné evidovat. V současné době probíhá 60 řízení, která se týkají přibližně 200 z těchto ubytování. Další testy jsou již plánovány, aby se s tímto problémem vypořádaly.

Kontroly a schválení v centru pozornosti

Vedení města provedlo vlastní průzkum nepovolených rekreačních bytů podpořený informacemi od obyvatel. Pronajímatelé, kteří nemají povolení, dostanou příležitost být vyslechnuti; Dodatečný souhlas pak může být udělen, pokud neexistují žádné právní překážky. Předpokladem však zůstává, že při nesplnění všech podmínek nelze apartmány dále využívat jako rekreační ubytování.

Jedním bodem, který nelze v této diskusi opomenout, je úloha cestovního ruchu. Christian Fothe z Erfurt Tourismus und Marketing GmbH zdůrazňuje význam živého centra města jako součásti atraktivity města. Příliš mnoho prázdninových bytů by však mohlo ohrozit přijetí cestovního ruchu mezi obyvatelstvem. Erfurt se proto snaží o rovnováhu mezi obytným prostorem a turistickou nabídkou – což je výzva, kterou není snadné překonat vzhledem k vysoké poptávce po bydlení.

Celostátní nedostatek bytů

Ať se podíváte kamkoli, nedostatek bydlení není jen lokální problém. Aktuální studie ukazuje, že celostátně chybí asi 550 000 bytů. Důvody jsou složité: vysoké počty přistěhovalců, trvale nízká úroveň nové výstavby a rostoucí nájmy ve velkých městech jsou jen některé z problémů. Patrné to bude zejména v Erfurtu, kde do roku 2023 bude v Německu pronajímat téměř 52 % lidí, což dále zvýší tlak na ceny nájmů. Tato čísla pocházejí od Federální agentury pro občanské vzdělávání.

Ke zlepšení situace jsou nutné závazné právní základy, zejména pokud jde o zneužívání obytného prostoru. Zde v Durynsku bohužel stále chybí pevné rámcové podmínky, což vede městskou správu ještě k větší odpovědnosti za zajištění pořádku. Pokud chce Erfurt zachovat svůj životní prostor pro budoucí generace, je třeba jednat již nyní – aby staré město zůstalo živým místem pro místní i turisty.