Η παλιά πόλη της Ερφούρτης υπό πίεση: εκατομμύρια λείπουν για νέα διαμερίσματα!

Η παλιά πόλη της Ερφούρτης υπό πίεση: εκατομμύρια λείπουν για νέα διαμερίσματα!

Στην όμορφη παλιά πόλη της Ερφούρτης, μια ανάπτυξη ξεχειλίζει πάνω από τις στέγες που προκαλεί ανησυχία σε πολλούς: όλο και περισσότεροι χώροι διαβίωσης μετατρέπονται σε διαμερίσματα διακοπών. Ο Lars Bredemeier, σύμβουλος αστικής ανάπτυξης, τονίζει ότι τα επόμενα 15 χρόνια θα χρειαστούν από 3.800 έως 6.900 νέα διαμερίσματα. Αυτός ο αριθμός δείχνει ξεκάθαρα πόσο υψηλή είναι η πίεση στην αγορά κατοικίας ενώ ο αριθμός των διαμερισμάτων διακοπών συνεχίζει να αυξάνεται. Το Thüringen24 αναφέρει ότι αυτή η εξέλιξη θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο τις εργασίες ανακαίνισης, οι οποίες έχουν σημειώσει πολύτιμη πρόοδο τα τελευταία χρόνια.

Με το σχέδιο πλαίσιο «Εκτεταμένη Παλιά Πόλη», η πόλη επιδιώκει τον φιλόδοξο στόχο της διατήρησης και περαιτέρω ανάπτυξης του ζωτικού χώρου και της διατήρησης της ποιότητας ζωής. Αλλά η αυξανόμενη χρήση των διαμερισμάτων ως καταλυμάτων διακοπών έρχεται σε άμεση αντίθεση με αυτούς τους στόχους. Ιδιαίτερα προβληματικά είναι τα παράνομα παραθεριστικά διαμερίσματα, τα οποία, σύμφωνα με τον Bredemeier, είναι δύσκολο να καταγραφούν. Αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε εξέλιξη 60 διαδικασίες, οι οποίες επηρεάζουν περίπου 200 από αυτά τα καταλύματα. Περαιτέρω δοκιμές έχουν ήδη προγραμματιστεί για την αντιμετώπιση αυτού του προβλήματος.

Έλεγχοι και εγκρίσεις στο επίκεντρο

Η διοίκηση της πόλης διεξήγαγε τη δική της έρευνα για μη εξουσιοδοτημένα διαμερίσματα διακοπών, με την υποστήριξη πληροφοριών από τον πληθυσμό. Οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν άδειες θα έχουν την ευκαιρία να ακουστούν. Στη συνέχεια, μπορεί να χορηγηθεί μεταγενέστερη έγκριση εάν δεν υπάρχουν νομικά εμπόδια. Ωστόσο, η προϋπόθεση παραμένει τα διαμερίσματα να μην χρησιμοποιούνται πλέον ως καταλύματα διακοπών, εάν δεν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις.

Ένα σημείο που δεν μπορεί να αγνοηθεί σε αυτή τη συζήτηση είναι ο ρόλος του τουρισμού. Ο Christian Fothe από την Erfurt Tourismus und Marketing GmbH τονίζει τη σημασία ενός ζωντανού κέντρου της πόλης ως μέρος της ελκυστικότητας της πόλης. Ωστόσο, πάρα πολλά διαμερίσματα διακοπών θα μπορούσαν να θέσουν σε κίνδυνο την αποδοχή του τουρισμού από τον πληθυσμό. Ως εκ τούτου, η Ερφούρτη προσπαθεί για μια ισορροπία μεταξύ ζωτικού χώρου και τουριστικών προσφορών - μια πρόκληση που δεν είναι εύκολο να ξεπεραστεί δεδομένης της μεγάλης ζήτησης για στέγαση.

Πανελλαδική έλλειψη στέγης

Όπου κι αν κοιτάξετε, η έλλειψη στέγης δεν είναι μόνο τοπικό πρόβλημα. Μια τρέχουσα μελέτη δείχνει ότι υπάρχει έλλειψη περίπου 550.000 διαμερισμάτων σε όλη τη χώρα. Οι λόγοι είναι περίπλοκοι: οι υψηλοί αριθμοί μετανάστευσης, το επίμονα χαμηλό επίπεδο νέων κατασκευών και η αύξηση των ενοικίων στις μεγάλες πόλεις είναι μερικά μόνο από τα προβλήματα. Θα είναι ιδιαίτερα αισθητό στην Ερφούρτη, καθώς μέχρι το 2023 σχεδόν το 52% των ανθρώπων στη Γερμανία θα νοικιάζει, γεγονός που θα αυξήσει περαιτέρω την πίεση στις τιμές ενοικίασης. Αυτοί οι αριθμοί προέρχονται από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία για την Αγωγή του Πολίτη.

Προκειμένου να βελτιωθεί η κατάσταση, απαιτούνται δεσμευτικές νομικές βάσεις, ιδίως όσον αφορά την κατάχρηση του ζωτικού χώρου. Δυστυχώς, υπάρχει ακόμη έλλειψη σταθερών συνθηκών πλαισίου εδώ στη Θουριγγία, γεγονός που καθιστά τη διοίκηση της πόλης ακόμη πιο υπεύθυνη για τη διασφάλιση της τάξης. Εάν η Ερφούρτη θέλει να διατηρήσει τον ζωτικό της χώρο για τις μελλοντικές γενιές, πρέπει να ληφθούν μέτρα τώρα - ώστε η παλιά πόλη να παραμείνει ένα ζωντανό μέρος για ντόπιους και τουρίστες.