El casco antiguo de Erfurt bajo presión: ¡faltan millones para nuevos apartamentos!

El casco antiguo de Erfurt bajo presión: ¡faltan millones para nuevos apartamentos!

Erfurt, Deutschland - En el hermoso casco antiguo de Erfurt, un desarrollo se derrama sobre los techos, lo que está causando muchas preocupaciones: cada vez más espacio vital se convierten en apartamentos de vacaciones. Lars Bredemeier, diputado de desarrollo urbano, enfatiza que se necesitarán entre 3.800 y 6.900 apartamentos nuevos en los próximos 15 años. Este número muestra urgentemente cuán alta es la presión sobre el mercado inmobiliario, mientras que el número de apartamentos continúa aumentando. Der thuringia24 informa que este desarrollo ha puesto en peligro el trabajo de renovación que ha hecho un progreso valioso en los últimos años.

Con el plan de marco "Town Old Town", la ciudad persigue el ambicioso objetivo de mantener el espacio vital, desarrollando y protegiendo aún más la calidad de vida. Sin embargo, el uso creciente de apartamentos como alojamiento de vacaciones se opone directamente a estos objetivos. Los apartamentos de vacaciones no autorizados que son difíciles de comprender según Bredemeier son particularmente problemáticos. Actualmente hay 60 procedimientos que afectan alrededor de 200 de estas adaptaciones. Ya se han planeado más exámenes para dominar este problema.

Controles y permisos en el enfoque

La administración de la ciudad llevó a cabo su propia investigación sobre apartamentos de vacaciones no autorizados, respaldados por información de la población. Los propietarios que no tienen permisos tienen la oportunidad de escuchar; Según esto, se puede otorgar una aprobación posterior si no hay obstáculos legales. Sin embargo, el requisito previo sigue siendo que los apartamentos ya no se usan como alojamiento de vacaciones si no se cumplen todas las condiciones.

Un punto que no debe ser descuidado en esta discusión es el papel del turismo. Christian Fothe de Erfurt Tourismus und Marketing GmbH subraya la importancia de un centro de la ciudad ocupado como parte del atractivo de la ciudad. Sin embargo, demasiados apartamentos podrían poner en peligro la aceptación del turismo en la población. Por lo tanto, Erfurt se esfuerza por un equilibrio entre el espacio vital y una oferta turística, un desafío que no se puede dominar fácilmente en vista de la alta necesidad de apartamentos.

La falta nacional de espacio vital

Donde sea que mires, la falta de espacio vital no es solo un problema local. Un estudio actual muestra que faltan alrededor de 550,000 apartamentos en todo el país. Las razones son complejas: los altos números de inmigración, un edificio bajo continuo y los alquileres ascendentes en las grandes ciudades son solo algunos de los problemas. Se vuelve particularmente notable en Erfurt, ya que en 2023 casi el 52% de las personas en Alemania viven en alquiler, lo que aumenta aún más la presión sobre los precios del alquiler. Estas cifras provienen del Centro Federal de Educación Política.

Para mejorar la situación, las bases legales vinculantes son necesarias, especialmente para el mal uso del espacio vital. Desafortunadamente, todavía hay una falta de condiciones de marco sólidos en Thuringia, que la administración de la ciudad está aún más obligada a garantizar el orden. Si Erfurt también quiere preservar su espacio vital para las generaciones futuras, debe ser comercializado ahora, para que el casco antiguo siga siendo un lugar animado para los lugareños y los turistas.