El casco antiguo de Erfurt bajo presión: ¡faltan millones para nuevos apartamentos!

El casco antiguo de Erfurt bajo presión: ¡faltan millones para nuevos apartamentos!

En el bonito casco antiguo de Erfurt se desborda una urbanización que preocupa a muchos: cada vez más viviendas se convierten en apartamentos vacacionales. Lars Bredemeier, concejal de Desarrollo Urbano, destaca que en los próximos 15 años se necesitarán entre 3.800 y 6.900 nuevos apartamentos. Esta cifra muestra claramente cuán alta es la presión sobre el mercado inmobiliario mientras el número de apartamentos vacacionales sigue aumentando. El periódico Thüringen24 informa que esta evolución podría poner en peligro los trabajos de renovación, que han logrado avances valiosos en los últimos años.

Con el plan marco "Ciudad Vieja Ampliada", la ciudad persigue el ambicioso objetivo de mantener y seguir desarrollando el espacio habitable y mantener la calidad de vida. Pero el creciente uso de apartamentos como alojamiento vacacional contradice directamente estos objetivos. Especialmente problemáticos son los apartamentos vacacionales no autorizados, que, según Bredemeier, son difíciles de registrar. Actualmente hay 60 procedimientos en curso que afectan a unos 200 de estos alojamientos. Ya están previstas más pruebas para solucionar este problema.

Controles y aprobaciones en el punto de mira

La administración municipal ha llevado a cabo su propia investigación sobre apartamentos turísticos no autorizados, basándose en información de la población. A los propietarios que no tengan permisos se les dará la oportunidad de ser escuchados; Luego se podrá conceder la aprobación posterior si no existen obstáculos legales. Sin embargo, sigue existiendo la condición de que los apartamentos ya no puedan utilizarse como alojamiento vacacional si no se cumplen todas las condiciones.

Un punto que no puede pasarse por alto en este debate es el papel del turismo. Christian Fothe, de Erfurt Tourismus und Marketing GmbH, destaca la importancia de un centro animado como parte del atractivo de la ciudad. Sin embargo, demasiados apartamentos de vacaciones podrían poner en peligro la aceptación del turismo entre la población. Por ello, Erfurt se esfuerza por lograr un equilibrio entre espacio habitable y oferta turística, un desafío que no es fácil de superar dada la gran demanda de vivienda.

La escasez de vivienda en todo el país

No importa dónde se mire, la escasez de viviendas no es sólo un problema local. Un estudio actual muestra que en todo el país faltan unos 550.000 apartamentos. Las razones son complejas: las altas cifras de inmigración, un nivel persistentemente bajo de nuevas construcciones y el aumento de los alquileres en las grandes ciudades son sólo algunos de los problemas. Esto se notará especialmente en Erfurt, ya que en 2023 casi el 52% de los alemanes alquilarán, lo que aumentará aún más la presión sobre los precios del alquiler. Estas cifras proceden de la Agencia Federal para la Educación Cívica.

Para mejorar la situación se necesitan fundamentos jurídicos vinculantes, especialmente en lo que respecta al mal uso del espacio habitable. Lamentablemente, aquí en Turingia todavía faltan condiciones marco sólidas, lo que hace que la administración de la ciudad sea aún más responsable de garantizar el orden. Si Erfurt quiere preservar su espacio vital para las generaciones futuras, hay que actuar ahora, para que el casco antiguo siga siendo un lugar animado para locales y turistas.