Erfurti vanalinn surve all: uuteks korteriteks on puudu miljonid!

Erfurti vanalinn surve all: uuteks korteriteks on puudu miljonid!

Kaunis Erfurti vanalinnas loksub üle katuste paljudele muret tekitav arendus: üha rohkem elamispinda ehitatakse ümber puhkekorteriteks. Linnaarendusnõunik Lars Bredemeier rõhutab, et järgmise 15 aasta jooksul on vaja 3800–6900 uut korterit. See arv näitab selgelt, kui suur on surve eluasemeturul, samal ajal kui puhkekorterite arv kasvab jätkuvalt. Thüringen24 teatab, et see areng võib ohustada renoveerimistöid, mis on viimastel aastatel teinud märkimisväärseid edusamme.

“Laiendatud vanalinna” raamplaneeringuga taotleb linn ambitsioonikat eesmärki säilitada ja edasi arendada elamispinda ning säilitada elamiskvaliteeti. Kuid korterite sagenev kasutamine puhkemajana on nende eesmärkidega otseselt vastuolus. Eriti problemaatilised on omavolilised puhkekorterid, mida on Bredemeieri sõnul raske fikseerida. Praegu on pooleli 60 menetlust, mis puudutavad umbes 200 majutuskohta. Selle probleemiga tegelemiseks on juba plaanis teha täiendavaid katseid.

Juhtelemendid ja kinnitused on fookuses

Linnavalitsus on teostanud omapoolseid uuringuid omavoliliste puhkekorterite kohta, mida toetab elanikkonna informatsioon. Üürileandjatele, kellel puuduvad load, antakse võimalus ära kuulata; Seejärel saab anda hilisema heakskiidu, kui puuduvad juriidilised takistused. Eelduseks jääb aga see, et kui kõik tingimused ei ole täidetud, ei tohi kortereid enam puhkusemajutajana kasutada.

Üks punkt, mida ei saa selles arutelus tähelepanuta jätta, on turismi roll. Christian Fothe Erfurt Tourismus und Marketing GmbH-st rõhutab elava kesklinna olulisust linna atraktiivsuse osana. Liiga palju puhkekortereid võib aga ohustada turismi aktsepteerimist elanikkonna seas. Seetõttu püüab Erfurt leida tasakaalu elamispinna ja turistide pakkumise vahel – väljakutse, mida ei ole eluaseme suurt nõudlust arvestades lihtne ületada.

Üleriigiline eluasemepuudus

Ükskõik, kust vaadata, ei ole eluasemepuudus ainult kohalik probleem. Praegune uuring näitab, et üleriigiliselt on puudu umbes 550 000 korterit. Põhjused on keerulised: suur sisserände arv, püsivalt madal uusehituse tase ja tõusvad üürihinnad suurtes linnades on vaid osa probleemidest. Erfurtis on see eriti märgatav, sest aastaks 2023 üürib Saksamaal ligi 52% inimestest, mis suurendab veelgi survet üürihindadele. Need numbrid pärinevad Federal Agency for Civic Education.

Olukorra parandamiseks on vajalikud siduvad õiguslikud alused, eelkõige elamispinna väärkasutamise osas. Kahjuks on siin Tüüringis endiselt puudu kindlatest raamtingimustest, mis muudab linnavalitsuse korra tagamise eest veelgi vastutustundlikumaks. Kui Erfurt soovib oma elamispinda tulevastele põlvedele säilitada, tuleb tegutseda juba praegu – et vanalinn jääks kohalikele ja turistidele elavaks paigaks.