Erfurtin vanhakaupunki paineen alla: miljoonia puuttuu uusista asunnoista!

Erfurtin vanhakaupunki paineen alla: miljoonia puuttuu uusista asunnoista!

Erfurtin kauniissa vanhassakaupungissa kattojen yli valuu monia huolestuttava kehityskulku: yhä enemmän asuintilaa muutetaan loma-asunnoiksi. Kaupunkikehitysvaltuutettu Lars Bredemeier korostaa, että seuraavan 15 vuoden aikana tarvitaan 3 800–6 900 uutta asuntoa. Tämä luku osoittaa selvästi, kuinka suuret paineet asuntomarkkinoilla ovat loma-asuntojen määrän kasvun jatkuessa. Thüringen24 raportoi, että tämä kehitys saattaa vaarantaa kunnostustöitä, jotka ovat edistyneet arvokkaasti viime vuosina.

Laajennettu vanhakaupunki -puitesuunnitelmalla kaupunki pyrkii kunnianhimoiseen päämäärään elintilan säilyttäminen ja edelleen kehittäminen sekä asumisen laadun ylläpitäminen. Mutta asuntojen lisääntyvä käyttö loma-asunnona on suoraan ristiriidassa näiden tavoitteiden kanssa. Erityisen ongelmallisia ovat luvattomat loma-asunnot, joita Bredemeierin mukaan on vaikea kirjata. Tällä hetkellä käynnissä on 60 menettelyä, jotka koskevat noin 200:ta näistä asunnoista. Lisätestejä on jo suunniteltu tämän ongelman ratkaisemiseksi.

Valvonta ja hyväksynnät keskipisteenä

Kaupunginhallinto on tehnyt omaa tutkimusta luvattomista loma-asunnoista väestötietojen tueksi. Vuokranantajat, joilla ei ole lupaa, saavat tilaisuuden tulla kuulluiksi; Myöhempi hyväksyntä voidaan sitten myöntää, jos laillisia esteitä ei ole. Edellytyksenä on kuitenkin, että asuntoja ei saa enää käyttää loma-asunnona, jos kaikki ehdot eivät täyty.

Yksi seikka, jota ei voida laiminlyödä tässä keskustelussa, on matkailun rooli. Christian Fothe Erfurt Tourismus und Marketing GmbH:sta korostaa vilkkaan keskustan merkitystä osana kaupungin vetovoimaa. Liian monet loma-asunnot voivat kuitenkin vaarantaa matkailun hyväksynnän väestön keskuudessa. Erfurt pyrkii siksi tasapainoon asumistilan ja turistitarjonnan välillä – haaste, jota ei ole helppo ratkaista asuntojen suuren kysynnän vuoksi.

Valtakunnallinen asuntopula

Katsoitpa mistä tahansa, asuntopula ei ole vain paikallinen ongelma. Nykyisen tutkimuksen mukaan valtakunnallisesti on pulaa noin 550 000 asunnosta. Syyt ovat monimutkaiset: suuri maahanmuutto, jatkuvasti alhainen uudisrakentaminen ja kohoavat vuokrat suurissa kaupungeissa ovat vain osa ongelmista. Se näkyy erityisesti Erfurtissa, sillä vuoteen 2023 mennessä lähes 52 % Saksan ihmisistä vuokraa, mikä lisää vuokrahintojen painetta entisestään. Nämä numerot ovat peräisin Federal Agency for Civic Education.

Tilanteen parantamiseksi tarvitaan sitovia oikeudellisia perusteita erityisesti asuintilan väärinkäytön osalta. Valitettavasti täältä Thüringenistä puuttuu edelleen vakaat puitteet, mikä tekee kaupunginhallinnosta entistä enemmän vastuuta järjestyksen varmistamisesta. Jos Erfurt haluaa säilyttää elintilansa tuleville sukupolville, on toimittava nyt - jotta vanha kaupunki säilyy vilkkaana paikkana paikallisille ja turisteille.